福州房产中介开足马力忙"圈房"
2013-03-13 23:05:29   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　新政出台而细则尚未落地，这段时间成为了市场“空窗期”，二手房市场尤其火爆。在这种情况下，为了抓住“难得的机遇期”，榕城房产中介行业全员动员，不仅全力推进过户进程，更大量收集房源以促进成交。

　　中介：开足马力忙“圈房”

　　短信轰炸烦死人

　　“以前也常常接到中介的电话，问自家的房子卖不卖，租不租，但是都没现在这么疯狂。”昨日，谈到这几天接到的中介电话，晋安区锦绣文华的业主林女士说，自己原来一天只要充电一次的手机，现在一天要充电2次。

　　林女士说，上周开始，每天早上8点之后，自己的手机电话就响个不停，而电话内容都是一样的：“您好？请问您是锦绣文华的业主吗？我是某某中介的。我们有客户对您的房子很有兴趣，请问您卖吗？不卖？那出租吗？”而这样的电话，上周林女士每天要接听十几个。这样的频率，远远超过了以往一周接听一两个的频率。

　　不仅如此，回家的道路也被“占领”了。林女士说，从自己所在楼栋的入户门开始，就处处可以见到各种小广告——“本人因为家里拆迁，现金求购本处住房，请回电******”、“本人彩票中奖，看中贵小区房源，请联系……”还有更搞笑的是，在这个并非划片名牌小学的社区，有的求购广告内容居然是这样写的：“本人为照顾子女入学名校，迫切需要购买此处房源……”对此，业主们笑言：“这肯定为了找房源批量复制出来的。”他们奇怪的是，现在不是又调控了吗，怎么中介人员反而更活跃了？

　　这样的情况，近期在福州许多住宅小区都能见到。记者从多家物业管理企业获悉，他们管理的小区中，近期房产中介人员的出现频率大大增加。除了带看房源，他们更多的精力是花在寻找房源上。

　　原因：盘源量决定成交业绩

　　“冬眠”前放开肚皮吃

　　“是这样的，近期我们的员工的确是忙两件事。一是促进在途交易尽快完成；二是加紧寻找新房源。”昨日，福州一家大型房产中介企业的负责人这样表示。

　　这位负责人告诉记者，目前福州房产市场正处于新政出台而细则未落地的“空窗期”，多年来应对调控的经验表明，这一时期的成交量是最高的，随后就会暂时跌入一个低谷，中介行业的日子会难过一段时间。“这就像冬眠一样，在冬眠前，动物必须抓住一切时机多吃一点，保证体内积存足够的营养，以保证冬眠期内的需要。”该负责人表示，从目前的情况，市场的购买力是不愁的，需要买房子的客人很多，但是随着交易量的走高，房源量就开始告急。

　　在中介行业有句话，叫“有房就有量”。意思就是说，只要有了足够的房源，那么一定就会有成交量。所以，中介的竞争，在一定程度上就体现在自己拥有的房源量上。采访中，榕城房产中介行业人士无不笑着表示：“只要有足够的业主委盘量，我们再来搓合卖家与之成交也就容易多了。盘源是成交之母，独家房源则是成交之祖宗。”所以，尽管眼下调控落地的步伐越来越近，但是房产中介们却不敢有丝毫懈怠，找房之动力反而越来越强。