广州土地资本融资3500亿元 地铁融资签约400亿
2013-03-30 23:23:43   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　记者发现，在广州规划建设国际金融城的背景下，与金融机构的项目合作成为昨日投资推介会的一大重点，不少大手笔项目纷纷签约。

　　地铁融资签约400亿

　　昨日签约的金融机构拟入住广州国际金融城项目显示，广发银行、广州农商行等10家金融机构在广州国际金融城建设业务大楼，将金融城打造成为全国一流的金融总部聚集区，签约金额高达285亿元。

　　广州市政府还与中国人寿签订战略合作意向书，双方将在广州市城市基础设施建设、不动产投资和广州城乡居民大病医疗保险等方面开展合作。

　　广州市国土房管局、三旧办与国家开发银行广东省分行等8家金融机构签订了“两资融合”战略合作协议，双方就“三旧”改造、土地储备、美丽乡村等方面开展合作，签约金额高达3500亿元。

　　陈建华表示，广州将拓宽融资渠道，加快土地资本和金融资本“两资融合”，未来3年内，土地储备、“三旧”改造和美丽城乡建设项目获得3500亿元融资授信额，将为企业“送政策、送融资”。

　　广州市国土房管局副局长黄文波表示，银行推出三旧改造专项贷款，不纳入房地产贷款规模控制，依据政府对三旧改造项目的批复发放贷款，搭建银企合作平台，解决改造融资难问题。“全市共有约150平方公里旧厂房用地，按照40%三旧改造用地用于产业转型，每平方公里土地投资100亿元测算，可以拉动投资6000亿元。”

　　值得一提的是，广州市发改委还和24家金融机构签订广州市城市轨道交通融资项目，通过银行贷款、融资租赁、企业债券等形式，为广州市2013年—2016年地铁建设融资，签约金融高达400亿元。

　　新增上百平方公里建设用地

　　好不容易引进的大项目，却由于土规、城规不相符影响了项目落地。在昨日面向乡贤专题推介会上，广州市规划局局长李明介绍，“三规”不协调，需要对出现矛盾的用地进行反复协调，审批时限大大延长。经过初步核查，广州城乡规划和土地利用总体规划不一致的图斑总量高达约30万块。

　　李明介绍，广州将推行“三规合一”的“一张图”数据库，在一张图平台上，选址一步到位，审批一目了然。利用“三规合一”的平台，将减少反复修改沟通协调，缩减审批时间，同时“多张图”一致，项目选址不会再选在林地和生态保护区。他还透露，未来林业规划、垃圾处理等专项规划将逐步多规融合。

　　对于项目落地难的问题，广州市国土房管局副局长黄文波则带来好消息：广州利用围填海造地、低丘缓坡土地综合开发等国家赋予的城乡统筹土地管理制度创新试点政策，预计可新增100平方公里以上的建设用地规模。“未来五年，全市土地储备规模计划翻番。”黄文波还表示，广州将推行公共交通导向型土地开发模式，减少“城市病”，同时推动地产多元发展。

　　重大平台

　　花地河打造华南龙头电商集聚区

　　南方日报讯(记者/许蕾)广州花地河正在规划建设电子商务集聚区，该区域位于“白鹅潭经济圈”范围内，携广佛同城的优势将打造为华南龙头电商集聚区，也是今年广州重点推广的战略平台之一。

　　项目总规划用地面积379万平方米，现有园区面积约20万平方米，在建约100万平方米。集聚区内电子商务产业类型齐全，产业公共服务平台初步成形。目前，该集聚区内已有的电子商务平台主要包括：广佛数字创意产业园、广东塑料交易所、广州国际产业交易中心等，此外还有岭南电子商务产业园、唯品会等等，共计八大重点园区。同时，纳入广州花地河电子商务集聚区范围的主要电商企业约为5大类100多家。

　　据了解，该集聚区在广州全市率先办理电子商务企业“无场地”注册业务，同时建立了广州电子商务(荔湾)产业园公共服务平台，成为广州市2013年重点推广和建设的战略性产业基地之一。

　　根据规划，到2015年，花地河电子商务集聚区总规模超过70万平方米，电子商务企业超过200家，电商从业人员超过2万人；到2015年，集聚区电商交易额超过3500亿元，网络零售额占全区社会消费品零售总额的比例超过15%，打造成华南地区规模最大、集聚效应最强的电子商务集聚区之一。

　　此次，花地河电子商务集聚区主推的项目之一是岭南V谷电子商务产业园。据悉，岭南V谷规划用地面积172800平方米，将建设14栋商业楼宇。在发展定位上，该园区以高科技创意产业园为发展重点，大力引进与培育高新技术服务业与龙头电子商务企业，建设商务金融服务区、科技创新区、中小企业创业区、科技研发孵化区、生活配套服务区等配套。

　　重点签约项目

　　●腾讯华南电子商务总部

　　阿里巴巴继华南物流中心落户增城后，再度布局广州。广州开发区管委会昨日与阿里巴巴签约，阿里巴巴中国智能骨干网华南核心节点项目选址萝岗。其中，物联网新城项目在知识城建设中国智能物流骨干网华南核心节点及阿里物联网新城，建设成为华南电子商务信息流、资金流和物流中心。

　　而腾讯电子商务也落子广州。记者了解到，黄埔区昨日与腾讯签约，腾讯华南电子商务总部项目落户广州黄埔。

　　据介绍，腾讯华南电子商务总部项目总建筑面积约19万平方米，建成后将集电子商务平台、电子交易中心、电子配送中心和电子检测中心等功能于一体，同时提供线上B2C交易平台和线下服务支撑平台，成为腾讯华南区域电子商务总部。郑佳欣

　　●荔湾碧桂园城市综合体

　　荔湾区政府与碧桂园控规有限公司昨天上午在广州签约，碧桂园将投资300亿元在荔湾区建设一个集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议和交通于一体的多功能城市综合体。曾妮

　　●天河绿地中心投资150亿

　　昨天上午，天河区政府和绿地房地产开发有限公司签约，后者将在天河区投资150亿元，建设天河绿地中心。天河绿地中心将是绿地在广州的第二个项目，占地70万平方米，具备办公、购物、休闲、娱乐、居住等功能。曾妮

　　●上百机构入驻金融城

　　位于员村的广州国际金融城自去年启动以来进展迅速，是广州目前几个战略平台中进展最快之一。记者从昨天推介会上获悉，目前国际金融城已经吸引上百家金融机构入驻。今年2月7日，金融城起步区首轮四个地块已经完成出让，即将进入开发阶段。

　　据预计，到2016年，国际金融城首批金融、总部办公楼将投入使用。2020年，金融城将实现GDP1200亿元，其中金融业增加值达到500亿元，助推整个天河中央商务区GDP超5000亿元，建设成为国际级示范中央商务区。曾妮

　　●增城垃圾焚烧核心设备

　　记者观察发现，一系列城市综合体项目选择落户萝岗，包括富力集团知识城商业综合体项目、万达集团萝岗商业综合体项目、奥园萝岗城市综合体项目、敏捷萝岗商业综合体项。

　　其中，富力集团知识城商业综合体项目签约金额达300亿元，参与中新广州知识城及萝岗区镇龙镇三旧改造项目，建成集特色商业圈、现代化居住社区为一体的综合项目，为知识城及周边地区提供高端商业配套服务。

　　值得一提的是，广州环保装备产业园项目落户增城，将以已落户的广州市第六资源热力电厂为基础，建设从事城市环保设备及节能设备制造的装备产业园区，包括生产垃圾焚烧核心设备、锅炉、垃圾运输专用车、LED，以及汽轮机、柴油机等其他专业设备。