21世纪不动产陷连环危机 加盟商欠薪欠社保
2013-01-05 22:11:34   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　编者按/ 从关店潮到裁员，再从欠薪到欠社保，楼市严厉调控之下，地产中介行业特许加盟模式的短板暴露无遗。 21世纪不动产正处于这样的风波中心，其所面临的营收连续亏损的困境，也是众多房地产中介公司的一个通病：企业在早期为了迅速扩张，采取特许经营的方式发展，而对加盟店只有品牌授权，缺乏相应的管理和支持。当规模壮大后，加盟店陆续出现问题就在所难免了。
　　21世纪不动产温州公司欠薪事件余波未平之际，其贵阳公司拖欠社保事件仍纷扰不断。 这些状况频出的各地公司均为21世纪不动产的加盟店，当初让这家地产服务行业旗帜之一的企业引以为豪的特许加盟模式，即将面临大修期。而就在21世纪不动产总部将欠薪欠社保等纠纷归责于加盟商的同时，21世纪不动产也正陷入重组危机，导致易居入股暂时无疾而终。
　　加盟商欠薪欠社保 “经过多轮协商，贵阳市社保局同意让我们从7月份开始交社保，但之前的社保仍处于欠费状态。”7月16日，21世纪不动产原员工李红（化名）向《中国经营报》记者表示，21世纪不动产北京总部的“情况调查”和社保局等力量的介入并未彻底解决困扰员工长达9个月之久的社保问题。
　　据21世纪不动产贵阳公司员工反映，该公司从2011年9月开始，就以经营亏损为由，开始拖欠职工社会保险，截至2012年5月累计拖欠职工社保金额139万余元，涉及员工近300人。 随着事件的曝光，21世纪不动产北京总部表示，这些行为只是区域公司加盟商的个人行为。“总部将积极协调，用加盟合约约束区域加盟商不合理的行为。”
　　不过据李红反映，现在贵阳公司为逃避拖欠社会保险违法行为，由原公司副总经理胡涛涛牵头，另行新申请注册了一家叫幸福树的公司，将原公司资产变向转移到新公司名下，原公司在职的职工采取统一辞职重新招聘的方式找理由重新参保，以规避法律风险。 截至记者发稿时，21世纪不动产贵阳公司负责人赵红波及副总胡涛涛电话一直处于无法接通的状态。对此，21世纪不动产北京总部表示并不知情，需经调查具体情况后，才能做出相应的管理意见。