沪5月卖地收入172亿 6月拍地潮更高
2013-06-04 09:50:38   来源：青松网   评论：0 点击：

　　证券时报记者冯尧

　　 上海土地市场5月火爆收官，而6月将会迎来今年以来新一轮拍地高潮。

　　 记者昨日从上海市规划和国土资源管理局获悉，上海5月土地出让金额达171.56亿元，环比增幅超过40%，已连续三个月超百亿元。而在6月内，上海计划出让的经营性用地已多达23幅，起始总价约225亿元。

　　 5月接连出现8地王

　　 据上海规土局土地成交数据显示，5月内上海共计成交22幅经营性用地，总面积为44.52万平方米，环比减少4.15万平方米。而出让金额总计达到171.56亿元，环比增幅超过40%，也是今年土地出让金连续第三个月超百亿元。

　　 有分析人士认为，在市场持续平稳、企业资金状况较好的情况下，有实力的大型房企集中拿地，导致近期土地市场较为活跃。同时，随着一二线城市优质地块的推出，带动了市场竞争热度，也促进了土地价格的进一步上升。

　　 除了成交金额居于高位，5月土地市场也与地王紧紧地联系在一起。5月9日，浦东世博园区A片区的两幅地块在数小时内两度刷新土地楼面价纪录；而在5月29日，备受瞩目的新华路街道地块以46亿元成交，刷新了今年土地的总价纪录，该地块已是上海5月份单月的第八个地王。

　　 深圳一位房企高层人士近日向记者表示，不少标杆房企年初便宣布加大在一二线城市的拿地力度，而地方政府在经过“国五条”出台的短暂调整期后，更加大土地投放力度。她认为，大型房企今年前4月呈现出良好的销售业绩，在融资方面也极为顺利，资金压力缓解刺激了拿地热情。

　　 多幅重磅地块6月出让

　　 记者从上海规土局获悉，上海6月1日至28日计划出让的经营性用地已多达23幅，起始总价约225亿元。这意味着，6月的上海土地市场仍不会平静，土地出让将创新高。

　　 据公开资料显示，6月20日将会有3幅世博园A片区地块出让，这3幅地块的起始楼板价统一为2.84万元/平方米，相比5月6幅A片区地块2.71万元/平方米的起始楼面价略有上涨，是今年以来起始楼板价最高的3幅地块。

　　 而因提价30多亿元重新出让而备受瞩目的青浦区徐泾镇会展中心3地块，6月27日也将正式竞拍。44.2亿元的起拍价与新华路街道地块5月刚创造的46亿元总价纪录相去不远，最终很可能将纪录再度刷新。

　　 易居研究院研究员朱光分析称，自从5月中旬以来，一线城市优质地块集中上市加剧了市场竞争，从而导致土地价格进一步上扬，预计二季度末土地市场这一活跃态势仍将继续。