精装房质量问题频遭质疑 中海地产怎么了?
2013-01-25 19:26:00   来源：青松网   评论：0 点击：

        交房已经过去近一个月了，中海国际社区爱丁堡业主张先生心烦意乱了一阵子。“签收”新房时一大问题浮现眼前，甚至是更让人纠心的安全隐患。

        前两天，本网一则报道《销冠中海国际社区“签收”问题不少》引起市民广泛关注。不少爱丁堡业主纷纷向记者倾诉，他们在收房时也遇到些质量问题，主卧室窗户外侧与邻居距离太近等等。

        张先生告诉记者，如今物业正忙着登记业主们反应的问题。

        事实上，中海国际社区曝出质量问题，苏州已不是先例了。在广州，中海橡园国际、中海限价房鑫园、中海花城湾一期项目等所曝露出来的质量问题和结果处理，一直困扰着中海业主。2012年2月，安信“地板门”事件，因中海与安信合作，使得中海地产精装房再次遭受质疑。

        中海地产广州频现质量门 精装房漏洞百出

        据华夏时报报载，2012年2月13日中海橡园国际收楼日却让徐小姐大失所望。中海地产购房时承诺的3000元/平方米的精装修却是“残破不堪”：新楼地面27块石材地板开裂、色差明显，墙面渗水严重并出现空鼓等。记者走访了多家准业主新屋后得知，几百户准业主的地板、墙砖、墙体以及天花板也出现了类似的问题。

        “石材断裂、色差和墙体渗水是最突出的问题。”业主代表之一的徐小姐告诉记者。然而，从验收新楼、项目负责人出面协商至今，中海地产一直强调是石材工艺，属天然花纹，不存在质量问题。记者观察到，在这些石材地板上，所谓的“天然”裂纹与未出现开裂部分的花纹在开裂距离、长度和深度上相差甚大，并且开裂部分被涂以透明胶质物，触摸的感觉光滑，难以触摸出裂纹的凹凸感。感觉“货不对板”的400多户业主们拒绝收楼，并集体要求中海地产给予回应并协助处理。

        在广州市建设工程质量监督站的整改要求下，2月29日开始，中海橡园国际更换施工方认为有问题的石材地砖，或者业主自费提供砖块，由中海地产的施工方施工铺设。此外，施工方对出现渗水问题的单位进行防水修补工程。

        包括徐小姐在内的多家业主向记者表示，维修人员在修整过程中做工十分粗糙和简单，“维修人员猛力地捶打地面断裂的石材板，不经意间就把其他原本没有问题的石砖敲坏，因此需要再次更换。而一些维修人员还没确认石板地下是否安装水管，和墙体里是否安装了消防水管就开始撬转、拆墙，以致发生新一轮的水管爆裂。”一名业主谢先生称。

        整改工作持续了接近一个月，一些单位仍有大部分施工未完成，但因找不到施工人员，业主们只好自己修葺。据了解，他们中的大部分因为结婚、生孩子以及其他原因需要尽快入住，所以只能签字收楼，再想办法维修。

        中海陷入“地板门” 开发商未加以公开回应

        去年2月，安信地板被测出向某房企提供的地板甲醛超标(被称“地板门”)，引发人们对精装房质量的疑虑。其后，媒体曝出安信曾与中国多家房企签约，又让中海陷入“地板门”事件。

        据网易报道，2012年2月16日，一篇署名“李晓燕”帖子出现在网上，爆料人称，安信公司2008年至今，为中海等多家房企提供甲醛含量严重超标的不合格地板，并利用行贿、买通房企内部人士等手段致使检测过关，而安信的这些有毒产品已经被使用到北京、上海、广州、武汉、重庆、南京等数十个大城市的项目中，可能涉及到超过1万套的住房。

        某房企于2月17日晚间公布了合同涉及采用安信实木复合地板的项目。当日，部分批次安信地板已经送检。而记者并没有在网站上找到中海地产就“地板门”事件的正式回应。据中海塞纳时光业主论坛中，网友表示“中海却迟迟不作回应，这是对购房者的极度不负责任，强烈要求中海就安信毒地板作出答复，保障消费者的身命健康不受侵害。”还有业主表示，中海要向某房企学习，尽早做出回应；另据网络报道，在深圳龙岗康城国际项目中也使用过安信地板的中海地产曾透露，公司可能会在楼盘最后一批精装单位中更换安信地板。

        中海地产旗下各地楼盘质量问题：

        2008年11月，成都中海国际社区因房屋的质量问题，遭业主投诉和抗议。

        2009年9月，重庆中海北滨一号维拉公馆联排别墅因大面积渗水、空鼓、龟裂，再遭业主投诉。央视经济半小时报道，整改现场触目惊心，此事件被称为“渗水门”、“房斑斑”。

        2010年4月，中海青岛银海一号百名业主聚集在银海一号售楼处接待中心就地暖质量问题向开发商讨要说法。

        2010年10月，重庆市南岸区CBD南区弹子石的中海国际社区因前期的承诺未能办到，再次被业主投诉。

        2012年2月，广州的中海橡园国际交付使用，收楼当日精装修新房的斑斑劣迹让许多业主拒绝交房，而之后，因众多质量问题未得到开发商的解决，中海橡园国际仍有12户准业主拒绝收楼。

        2012年4月，近期西安中海地产中海铂宫多家业主反映：他们耗资几百万甚至上千万购买的别墅豪宅出现地下室渗水，下雨时屋顶漏水，地下室冒水的现象。下雨天多家中海铂宫别墅地下室几乎成了 “养鱼池”。