昆明龙马新居安置房再现质量问题 两栋楼大面积开裂
2013-07-08 14:21:13   来源：腾讯   评论：0 点击：

[导读]环湖东路北侧龙马新居小区再次曝出质量问题，小区第4、第8两栋楼目前均出现了裂纹，楼前拉起了警戒线，经相关部门鉴定，这两栋楼已存在危险

刚盖好的新楼，怎么看着就歪了”，位于环湖东路北侧龙马新居小区再次曝出质量问题，小区第4、第8两栋楼目前均出现了裂纹，楼前拉起了警戒线，站在警戒线外，不少房主手拿新房钥匙，却只能望房兴叹。经相关部门鉴定，这两栋楼已存在危险。

住户

“早知道有问题就不买了”

昨日上午11点半，环湖东路北侧的龙马新居小区内热闹非凡，不少装修工人正在施工。该小区共有14栋楼，每栋均为8层，外墙已装修完毕，整体看上去非常舒适协调。然而，第8栋和第4栋楼却异常冷清，两栋楼前各单元大门紧闭，其中第4栋房屋周围还拉上了警戒线，其中一侧的外墙上，可以看到数条明显的裂缝，而第8栋楼后的水泥道路也已开裂，最宽处裂缝约为5厘米，并已用水泥进行了修补。

房主王先生介绍，去年年底，他拿到了新房钥匙。今年3月份他在装修时发现房屋墙壁上有明显的裂缝，就向物管、村小组和开发商反映。4月初，王先生接到通知说自己所在的这栋房屋存在问题，要暂停装修进行整改。几天后，第4栋楼房外就被拉起了警戒线，禁止业主进入单元楼。

“早知道有质量问题，我也不会买这里的房子。”王先生说，自己原本想在4月底装修完毕并入住，谁知墙壁还没粉刷完就被迫停工，如今时间已经过去了3个月，但开发商和村小组也没给个具体的解决方案和时间。

村小组

两栋楼存在危险

“4栋和8栋暂时无法装修入住。”小区物管工作人员称，由于地基下沉造成房屋墙体开裂并倾斜，已经禁止住户进入这两栋楼层。至于这两栋房屋是否存在质量问题则只有开发商才清楚。物管人员向记者提供了一个开发商留在物管公司的电话，然而，记者拨通这个电话后，对方却称：“打错了。”

官渡街道办事处工作人员介绍，龙马新居项目一直是由龙马社区姚安村小组在负责，该项目房屋的质量问题，办事处也不了解情况。

“主要是地基下沉导致房屋开裂和倾斜，我们也在等待开发商的处理结果。”官渡街道办事处龙马社区姚安村小组组长杨先生介绍。交房后，第4栋和第8栋部分住户发现房屋存在质量问题，随后村小组与开发商取得联系，并经相关部门现场鉴定，确定这两栋房屋存在危险。

“为了保证住户安全，4月份我们就在房屋前拉起了警戒线。”杨先生说。目前，村小组也在积极与项目开发商对接，采取相应的措施对房子进行加固处理。杨先生估计，这两栋房屋的住户至少也要6个月后才能入住。

链接

龙马新居墙体

开裂不是头一次

为推进城中村改造，2010年，昆明市斥资2亿余元，在环湖东路北侧旁的姚安村建设了“龙马新居”安置房，该项目建设方为昆明未来城开发有限公司，由昆明城市建设监理公司负责监理。整个项目约10万平方米，总户数784户，项目主要用于安置官渡街道办事处龙马社区姚安村的村民。

据了解，此次墙体开裂的第8栋楼房已不是第一次出现问题。2011年2月，龙马新居房子刚建成时，一些村民就已经发现第8栋的门柱及墙壁上有裂纹。而当时龙马新居项目建设指挥部的一位高级工程师曾表示，这些柱子和墙壁是装饰用的，出现裂纹是“建筑通病”，对房屋主体结构的安全质量没有影响。

政策

昆明从去年就拉网查基坑

2012年12月30日，昆明市住房和城乡建设局发出通知，将对昆明所有在建深基坑施工项目进行全覆盖的拉网式专项检查，违规项目将停工整改。

通知称，近期昆明连续发生多起建设工程深基坑坍塌事故。导致事故发生的主要原因是因为部分建设单位、施工单位为了追求利润最大化，铤而走险，不执行相关规定。事故发生后，导致了周边建（构）筑物、室外地坪、道路沉降变形，造成了市民财产损失，产生较大社会影响。

目前，昆明深基坑施工中存在的主要问题是，建设单位违反基本建设程序，未批先建，未对深基坑设计方案进行专家论证；深基坑设计方案深度不够；建设单位未委托第三方监测机构进行监测；施工单位未严格按照审查合格的深基坑设计文件、施工方案和相关技术规范标准的要求进行施工，未制定防范深基坑垮塌事故的应急预案等。

通知称，为遏制事故频发势头、落实安全生产责任制，昆明市要对已发生深基坑安全事故的项目，成立调查组进行严肃查处，对违反相关法律、法规、规范、标准及条例的单位及个人进行严肃处理。对全市所有在建深基坑施工项目进行全覆盖的拉网式专项检查，对违规项目坚决进行停工整改。

助读

昆明还有多少开裂的楼

严家地新村

2012年7月、2013年1月，昆明市严家地新村小区住户，两次将小区北侧一工地大门堵住，原因就是工地施工后，导致小区地陷楼裂。

严家地新村小区建成于1995年，在2011年北侧工地施工前，一直未出现开裂的现象。2011年6月，北侧工地动工后，小区多栋楼房出现裂缝，裂缝严重的地方宽度已达10厘米。虽然，小区住户两次堵住工地大门讨说法，但他们一直没有得到一个满意的答复。

西景盛典A栋

2013年5月，昆明本地媒体报道，人民西路西景盛典A栋住户发现该栋楼房沉降、裂纹现象严重，前后已达数月。住户们认为，该栋楼出现的情况，是由于附近市政工程施工导致的。随后，该是市政工程相关负责人表示，“不管是不是我们施工造成的，我们都会积极处理这件事。”

白马东区

因为大观天下广电文化家园项目建设施工，紧挨着的白马东区有10栋商品房出现不同程度的开裂、倾斜、沉降等，小区房子裂缝最宽的能塞进去一个人。

2013年4月27日，西山区召开新闻发布会正式向社会和广大住户发出预警：经过专业的调查、论证和鉴定，白马东区1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、11栋、12栋等10栋房屋的每栋整体建筑已经鉴定为Dsu级危险房屋，涉及到的424户房屋所有权人、租赁人、实际使用人必须尽快疏散撤离，以防发生险情。

正园小区

2013年5月，位于茭菱路延长线的正园小区居民反映，才住了10多年的小区房，现在墙面却出现了很多裂痕。自2009年正园小区周边开始项目建设，由于该项目地基较深，导致小区里的4栋楼房出现了不同程度的开裂，小区白色的墙体上布满了裂纹，地面围墙开裂现象随处可见，部分居民家里的地板也出现不同程度开裂。

小区物管表示，周边在建项目是导致开裂的原因。