房产税试点落地安徽？
2013-02-26 18:21:35   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　2月25日，国内有媒体报道称，包括湖南、湖北、安徽等在内的多个省份，已经在此次国务院常务会议前，陆续将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部。

　　对此，安徽业内人士称，上交方案未必意味着就具备了开征条件，目前安徽房价与收入比总体并未处于一类城市行列，且官方目前也暂未接到相关文件，房产税落地安徽乃至合肥还是个问号。

　　[最新进展]

　　媒体：皖提交试点方案

　　据国内某中央媒体报道，财政部、住建部已经着手开展“房产税试点扩围”候选城市的筛选工作。如果该项工作进展顺利，两会之前，对于房产税试点扩围将形成初步思路。目前，包括湖南、湖北、安徽等在内的多个省份，已经在此次国务院常务会议前，陆续将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部。

　　报道称，当前最为敏感且尚不明朗的问题在于，是否在本次扩围中，直接加入北京等房屋权属复杂的特大型城市。

　　官方：未接到国家文件

　　合肥今年真的会试点房产税吗，安徽是否计划做这方面的努力尝试？上午，记者联系了安徽省及合肥税务部门展开多方探访，得到的答案是还没有接到国家任何的官方文件。

　　根据安徽省12366税务热线反馈，针对个人住房的房产税征收问题，目前安徽省这边还没有接收到国家下达的任何官方文件，如果要征收一定要以国家文件为准。“也有些市民来电咨询这个问题，我们认为政策还没确定暂时不需要做准备，至于各方人士的探讨大家可以自己去判断。”

　　[专家视点]

　　开征条件是否具备打问号

　　省社科院房产研究所所长孔令刚认为：“个人认为房产税在合肥征收的可能性不是很大，因为房产税的征收在上海、重庆地区试点，效果并不是十分理想。”

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌在接受记者采访时认为，房产税要扩容应从一线城市开始，比如北京带头，因为一线城市转变经济发展方式的形势更为迫切。

　　“一线城市的住房资源公平配置、房价房租过高等矛盾比安徽严重，安徽不应该成为房产税的实验品。”凌斌如是说。

　　也有网友表示，即使消息属实，安徽也只是提交方案，“即将开征”还是“具备开征条件”要区分清楚。

　　技术有准备实施条件难说

　　“房产税和增值税试点一样，在国家未定之前都是悬而未决，一旦定下来说来就来了。”安徽省税务学会的一位内部人士表示，现在安徽部分城市包括合肥在内，税务部门围绕个人住房的房产税做了些前期准备工作，但是这不能说明今年就一定会在合肥开征。

　　目前从技术层面上来看问题不大，但由于住房拥有状况等方面的信息资料尚不完善，还没有办法快速、有效地实施。该人士认为，房产税的征收需要财政、税务、国土房管、户籍等主管部门共同搭建房地产信息平台，建设一个完善的个人住房信息系统，把个人住房房产税征收控管机制做好了才好合理征收。

　　[市民声音]

　　征税是不是能管住楼市

　　“什么时候会在合肥征收？”“是按新房来收还是对存量房征收？”“按套数还是面积来？”房产税扩容虽然还远未到合肥，但是市民们对这个话题很关注。

　　家住高新区的陈女士说，家里房子有几套都是五六年前买的，如果征收房产税自己可能会涉及，想看看需要做些什么准备。

　　“我就一套40平米的小房子，不怕征税，估计也征不到我头上。”自称80屌丝的方向前则觉得，国家征税治房价是人心所向，有钱人买了房不住，没钱的又买不起，浪费资源！

　　一线城市试点可能性大

　　合肥蓝海不动产一家门店的负责人李先生今天上午在接受记者采访时表示，之前的上海和重庆已经作为一线城市的试点有样本意义，进一步铺开的话就算是选择二线城市，可能着眼点还在于试点，有可能会选择一些成交量相对比较靠前的城市。

　　（合肥晚报）