前两月全国商品房销售“撑杆跳”
2013-03-11 13:54:26   来源：青松网   评论：0 点击：

　　 证券时报记者张达

　　 国家统计局日前发布的最新数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积1.05亿平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点。业内人士预计，年头增速“撑杆跳”，接下去增幅可能会震荡回落，但全年同比增幅或超预期。

　　 数据显示，去年全年，全国商品房销售面积同比增幅仅为1.8%，去年1-2月更是同比下降了14%，而今年1-2月全国商品房销售面积同比增长达到49.5%。“这个增幅是近几年来较高的了。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时说，只有2009年11月和12月商品房销售面积累计增幅超过50%，增幅最高，这次是近几年来的第三高增幅。

　　 中原地产市场研究部总监张大伟认为，1-2月份，全国房地产市场出现了量价上涨的现象，主要与购房者对价格上涨的预期有关。但1-2月市场的涨幅更多体现在一线城市，特别是一线城市的二手房成交价格。全国楼市并未全面升温，三四线城市依然处于去库存过程中。

　　 杨红旭认为，即便考虑到去年1-2月成交低迷的因素，49.5%的同比增幅也实在惊人。不过他认为，接下去销售面积增幅将震荡回落，但2013全年的同比增幅可能大超预期。

　　 另外，销售增长带来了开发商到位资金的明显增长。1-2月份，开发商定金及预收款4655亿元，增长66.5%；个人按揭贷款2057亿元，增长58.8%。