高起点带来入驻高门槛 布局奥体开发商亮真功夫
2013-04-04 18:51:40   来源：人民网   评论：0 点击：

    部分开发商已提前布局奥体板块（海都房网刘微/图）

    有句话说得好：土地市场风往哪吹，开发商就往哪跑。

    自2012年下半年以来，随着福州市土地市场逐渐吹起了“奥体风”，榕城各大开发商的目光也聚焦到了这一潜力板块，而阳光、永翌、利嘉、融信、正祥等开发商更是抢先布局，进驻奥体板块。

    那么，在这些开发商的眼里，奥体板块与其他板块究竟有哪些不同的机遇和挑战？全国主流城市的奥体板块发展情况又是如何？

    【动态】

    开发商抢先圈地板块竞争格局初现

    近半年来奥体板块在土地市场上屡屡亮相，然而对于开发商而言却并不陌生。

    早在2010年，“与海峡奥体中心仅一路之隔”的阳光城新界就借助奥体概念热炒该板块，并连连热销，直至售罄。2011年，利嘉集团也成功摘得邻近奥体中心的近千亩地块（今利嘉国际商贸城）。2012年，同样紧邻奥体中心的永翌上尚城也开盘推新，受到不少刚需客户的欢迎，其价格也由刚开盘时的8188元/m起涨至当前的均价近14000元/m。

    2012年10月18日，尝到“奥体甜头”的阳光集团再度于奥体板块跑马圈地，成功竞得海峡奥体中心运动员村地块；2012年12月7日，融信集团摘得海峡奥体中心2地块；2013年3月26日，正祥集团也拿下了海峡奥体24地块。

    值得一提的是，2013年3月22日，融信此前摘得的海峡奥体项目正式动工，开启了新一轮奥体板块开发建设潮。

    自此，开发商在奥体板块的竞争态势已经初现格局。不过，有业内人士指出，奥体板块因其自身的特殊性，对进军奥体的开发商而言，绝对是其开发实力与资金实力的一大挑战。

    【挑战】

    2015年前全部交付开发商需要“硬实力”

    不少业内人士都承认，欲进入奥体板块进行开发，最大的挑战莫过于“时间紧”。

    据了解，2015年第八届全国城市运动会将于福州举行，为此，主场地及其相关配套都需赶在城运会开幕前及时交付，并投入运营使用，这意味着，留给刚刚拍地的开发商用于前期开发的时间，仅余两年半左右。