宝鸿天成15.15亿竞得霞光里商业金融用地
2012-07-30 21:53:44   来源：新浪房产   评论：0 点击：

　　竞拍现场

　　新浪乐居讯(编辑 刘乾超) 7月30日，经过63轮竞价，和裕地产旗下宝鸿天城以15.15亿元竞得朝阳区霞光里5号、6号商业金融用地，溢价率169.09%，楼面价37875元/平米，溢价率创造同类地块历史记录第11，楼面价创造历史第二，仅次于崇文菜市场。

　　根据北京土地储备中心挂牌公告，此次竞拍的地块东南邻规划霞光里北一街，南临北京无线通信局用地，西北邻机场高速路，北临中国华大集成电路设计中心，以“三通一平”形式挂牌出让。土地面积 6017.92 平方米，建筑控制规模为40000平方米。挂牌起始价为人民币5.63亿元。

　　霞光里5号、6号商业金融用地位于东北三四环之间，且区域内二手房住宅的均价在3.5万左右，此地块的竞买吸引了多家房企关注和参与。截至地块出让前，霞光里5号、6号商业金融用地共收获15次报价。其中，第14次报价较第13次报价高出3亿元，竞价激烈程度可见一斑。

　　进入现场竞拍环节，富通、山川置地、合信、天津高银、云南俊发、大连凌置、宝鸿天成、懋源、金麒麟、龙湖、鑫苑万众、三元置业等12家大型房企均现身今天下午的北京市土地整理储备中心。

　　北京中原市场研究部总监张大伟认为，霞光里5号、6号商业金融用地面积不大，地理位置极佳，导致溢价率较高。他分析，最近土地市场的升温已经越来越明显，销售回暖以及信贷政策的松动明显影响了开发商拿地的积极性。