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二手房卖不出去难买新新房将同样受"国五条"影响
2013-03-08 21:52:40 来源：智闻网评论：0 点击：

国五条新政一出，南京二手房挂牌价短时间内整体下跌。不少开发商乐观地表示：国五条细则直奔二手房而来，对新房市场影响不大。但我们认为国五条对新房市场还是有很大影响的。江宁万达广场的销售负责人说，他们对国五条持审慎态度。因为在新房和二手房市场内，购房资金的数

　　“国五条”新政一出，南京二手房挂牌价短时间内整体下跌。不少开发商乐观地表示：“国五条”细则直奔二手房而来，对新房市场影响不大。

　　“但我们认为‘国五条’对新房市场还是有很大影响的。”江宁万达广场的销售负责人说，他们对“国五条”持审慎态度。因为在新房和二手房市场内，购房资金的数量是相对恒定的，如果二手房市场的资金因为20%个税而减少了流动，那么进入新房市场的购房资金数量流动性也将会下降。从“国五条”细则的调控方向来看，新房市场同样将遭受调控的压力。也因此，这家开发商准备推出为购房者冲抵契税的优惠。

　　还有理性的开发商表示，事实上，由于限购的执行，当前不少人是卖旧买新才能实现改善。一旦二手房个税真的提高，很多二手房可能卖不出去，也就难以实现买新的目的，所以新房市场同样难逃新政打击。

　　又讯昨天南京市房管部门发出通知称，把二手房预收件的时间提前至早上7时，比正常上班提早两小时。

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