房地产降杠杆风暴来临，如何为资产找个避风港?
2016-10-12 23:36:35   来源：财经中国网   评论：0 点击：

　　在国庆长假举国同欢的同时，全国关键16城均抛出调控政策。一夜风暴来临，多个城市新房成交量骤降，卖方市场和买方市场甚至出现交替现象。面临调控带来的楼市颠覆局面，牺牲最惨烈的毫无疑问是最后做决策的那个人，但不是所有人都很快意识到这一点。

　　新房认购猛跌，大杀招来临，这个局怎么破?现阶段情况下，很多人想当房奴都当不了。针对“史上最严”调控，看清局势合理选择迫在眉睫。下面跟笔者一起来看看房地产界的风暴究竟有多大，共同探讨如何快速准确地转变资金投资方式。

　　风暴一： 所谓史上最严只是个谎言，大招根本还未出手

　　根据《上海证券报》、《经济参考报》的相关资料，很多上海炒房团第一时间紧急卖房，甚至由买方市场转换成卖方市场。多数投资人或者具备购买欲望的人都保持着高度警惕状态，因为这次降杠杆政策并不是什么新政策，类似的调整十多年前就曾出台过，只不过由于经济发展形势未被高度重视。换句话说，如果这次调控政策落实到位，那么炒房投资者就要交上上百万或者更高的税。

　　对多数投资者而言，只要政策严格执行，从第二套房起就要开始征税，并且数额庞大。因此才会出现多个城市新房认购量猛跌、楼市混乱的情形。政策清楚明了，在规定的框架内，房地产业中的土地增值税是个税中高负荷的税种，而这部分支出还很难转嫁给买家。所以一旦这次出台的政策调控手段效果不明显，那么就可能成为政府再次放大招的引火线。

　　风暴二：房价下滑开始?稳定性却是个未知数

　　短短十年间，房价暴涨了10倍，这种情况从财富分配的角度来看，是非常特殊的。领导层有责任对财富再分配进行调控，回到“房子是住的地方”的思维上去。所以领导层在国庆联合出台相关调控政策是必然趋势，因此会出现二手房交易中心工作人员通宵办理交易登记手续的场景。

　　市场上出现相关论证说法：房价大顶已到，杠杆调配即将开始。换句话说，房价要开始降了。据笔者了解，今年CPI 连续一个季度的下滑造成通缩，而房价是造成居民消费减少的主要原因。一旦CPI出现通缩威胁，房价上涨就是个未知数。投资者把钱砸进去面对目前的大局，回报率更加遥遥无期。

　　16个城市一起出调整政策，追求的方向是中国房价10年不涨。由这个局势造成的最直观的状态是稳定性未知，由此投资者面临的风险更大。

　　新房认购猛跌，聪明的钱已撤离!

　　面对调整，那些聪明的人是如何做的呢?笔者带你看看。

　　国庆期间许多旅游一回家，却发现自己没资格买房了，于是纷纷跳出楼市，转战金融市场。从楼市里面转出来的投资者群体，选择了专业投资机构替他们管理资金。知名经济学家马光义建议说：中国高净值人士可以减持手头的房子，以规避房地产行业调整的风险。房地产降杠杆，因此可见风险控制是非常的重要。而随着监管办法的出台，P2P行业对风险控制更加重视，也将更加贴近民生。普惠金融、小额分散是监管办法出台后p2p行业的发展方向。规避风险、稳中求进正是P2P平台小猪罐子一直以来追求的宗旨，小猪罐子在风控方面坚持风险分散、专人专岗、项目真实的三个原则，通过8道审核流程、36道严格工序的考察流程，坚持小额分散，保护投资者的利益;同时布局普惠金融方面，已经在几个月前就已经与国内知名的普惠金融机构达成初步战略合作。小猪罐子获得专家好评口碑，同时也成为投资者资金投放不可多得的选择。房地产行业风暴来临，小猪罐子以平稳、踏实、放心的投资理念成为资产的避风港湾。