成都青白江：重点产业项目成商业地产牟暴利
2013-01-30 19:23:43   来源：青松网   评论：0 点击：

　　在青白江，可以看到成片荒芜的土地杂草丛生。老百姓说，都圈地搞物流了。寒风中，失地农民的冬天似乎更冷

　　提供银行贷款支持的成都农商银行部门负责人面对记者坦率承认：很多项目虽然已经立项，确实在没有完全拿到国土使用手续就开工建设，这种情形是存在的，也是当地政府容许的，我们提供的是商位贷款，即商家租赁商铺的租金贷款，不需要商家提供任何抵押担保。

　　前不久，有媒体报道，为桐乡市政府重点扶持项目、号称将打造“中国最大的皮革集散地”的桐乡鞋业皮革城以及大张旗鼓兴建的桐乡世贸中心，由于生意冷清，营业额还不够店铺租金，许多商户被迫关门歇业。

　　尤其饱受诟病的还有某些市场采取“返租销售”形式卖商铺。开发商承诺给购买商铺的投资者前三年8%的租金回报，第四年到第六年10%的租金回报，如此之高的回报吸引了不少的投资者。然而，由于生意冷清，开发商承诺给商铺投资者的收益不能兑现，投资者十分忧虑和愤怒，认为自己遭受了商业欺诈，有的已经走上打官司的道路，有的甚至还到桐乡市政府去抗议，经营过程中冲突不断。

　　据了解，售后返租这种做法，是多年前国家就明令禁止的，开发商承诺的未来收益也毫无法律保障，其市场风险已经在浙江桐乡暴露无遗。

　　然而，《中国企业报》记者惊异地发现，眼下在成都青白江区，竟然也有着与浙江桐乡极其相似的情形，而且涉嫌严重的土地违法。