产业园区十强测评报告出炉 联东U谷稳居第一
2013-04-13 15:22:26   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　党的十八大报告提出了：要坚持走中国特色新型工业化、城镇化道路，推动工业化和城镇化良性互动，这进一步明确了城镇化将成为未来中国经济增长的持续动力，而产业园区作为工业化支撑城镇化的重要力量，将与新型城镇化走向相辅相成、融合发展的道路。

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数院最新发布的《2013年中国房地产百测评研究报告》出炉，联东U谷作为中国产业园区产业运营商，作为产业园区样板工程被推荐，继2012年后再次蝉联产业园区第一名。

　　在十强榜单中，联东U谷占据龙头地位，天安数码城、华夏幸福基业紧随其后分任榜眼、昙花，报告中显示：联东U谷已经在2012年底完成了16个城市25座产业园区的全国布局，2013年将达到40个，远期将达到100个，发展势头非常抢眼。

　　从整个十强研究报告中可以看出，由于住宅调控的深化持续，城镇化步伐的加快和地方产业政府的支持，产业园区的市场热度不断上升，中国指数院对全国302个大中城市工业用地的推出面积、和土地均价进行统计，数据表明：2011、2012年产业地产用地的推出量与成交量均超过了住宅用地，特别在2011年，工业用地成交面积共11月超过推出面积，成交面积与成交均价均达到了历史最高。也正是因为产业园区的强劲发展势头，传统的房地产商均已涉足产业园区领域，例如绿地、复地、招商、远洋、合生创展等。另外一些实业企业也开始跟随涉足产业园区，例如海尔置业、苏宁环球置业、长虹置业、TCL等，以实业为依托，寻求多元化发展。

　　另外，报告还指出由于产业园区占地面积大、投资金额高、招商难、投资回报长等特性，对于进入者的门槛要求较高，例如联东U谷·北京金桥产业园，占地1000亩，建筑面积100万平米，从2004年开始建设，目前已基本完成建设，引进企业700余家，预计2013年完成全部招商工作，十年时间才打造出一座真正的产业园区，实现年税收超5个亿。

　　产业园区行业已受到了更多关注，与此同时，行业的发展更趋于成熟，创新的商业运营模式、丰富的产品线、完善的企业扶持平台等，对于产业园区行业的助推作用越来越明显。联东U谷在商业模式方面形成了从市场定位、产品定位、产业运作、企业扶持等更完善、更专业的运营模式，以产业集群作为核心优势打造，另外再产品线方面，形成了以总部经济为主的总部综合体支持城市第二产业发展，以科技研发为主的科技研发综合体支持城市二点五产业的发展，以综合性产业园项目支持区域重点发展的额第二产业；在企业扶持平台方面，联东U谷联合北京市工商联成立全国首家以支持成长型企业为目的的园区商会平台，另外在物业服务、定制服务、增值服务方面，联东U谷的企业扶持平台也做的可圈可点。

　　据悉，众多政府、专家开始关注产业园区行业，总部经济专家赵弘曾经指出：产业园区必将成为未来的发展趋势。本次十强报告也非常明确的指出，产业园区行业已经越发呈现蓬勃之势，更开始成为更多企业转型的方向。

　　未来，以联东U谷为代表的产业园区的模式定将成为更加符合中国经济发展，助力区域经济、助推城镇化方向的发展模式。