出租收经营性房产税 杭州早就有了
2013-03-07 23:59:28   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　房产税到底是个什么样的税种？又是怎样征收的？其实，房产税并非是个新税种，目前个人和单位出租住宅和非住宅就要征收房产税。

　　财税专家、浙江省前财政厅厅长翁礼华告诉记者，依据1986年由国务院颁布实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对位于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产每年征收房产税，但规定对个人所有的非营业用房产免税。也就是说，房产税并不是新的东西，以前主要是对生产经营性房产征税。

　　根据1986年的暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　记者通过杭州相关部门了解到，目前在杭州的实际操作中，对自用持有的住宅和非住宅，无论是单位还是个人，事实上都没有真正征收房产税，但对出租的，现在都按照一定比例缴房产税。单位持有的房产出租，房产税税率为12％。对个人持有的住宅和非住宅，根据2008浙江省地税局出台的相关规定，出租住宅，房产税按4%征税，出租非居住用房所取得的收入，报经地税部门批准，房产税在4%的基础上还可以酌情给予减征。