外媒观察中国：房价上涨压力未解
2013-05-06 12:49:12   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　中新网5月6日电综合报道，4月份中国100个城市的新建住宅均价环比11连升。而几乎同时间公布的4月制造业采购经理指数却意外回落。有外媒认为，楼市成交降温明显但房价上涨压力仍未根本缓解。鉴于日前公布的4月份PMI的意外回落，预计政府在近期出台更严厉住房调控措施的可能性不大。

　　4月份百城住宅均价环比11连升二手房价格涨幅回落

　　中国指数研究院5月2日公布数据显示，4月百城新建住宅均价连续11个月环比上升，同比涨幅则进一步扩大。

　　中指院报告称，4月全国100个城市新建住宅平均价格环比连续11个月上涨，涨幅1%，略低于前月的1.06%；同比亦五连升，涨幅则从3月的3.9%扩大至5.34%。百城之中，环比上涨的城市为76个，较前月减少八个。

　　4月中国房价的继续走高引起了外媒的普遍关注。路透社报道认为，随着4月中国各地房地产调控细则纷纷落地，楼市成交明显降温，但房价上涨的压力尚未得到根本缓解。

　　联合早报援引中国指数研究院报告称，在一线城市及部分热点二线城市，部分发展商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”的方法来降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存。

　　不过，十大城市二手房价格环比涨幅明显缩小，杭州再度出现下跌。中国十大城市4月份二手房平均价格环比上涨1.87%，涨幅较3月份的2.81%回落。十大城市4月份二手房均价同比上涨19.18%。

　　4月经济数据意外回落近期出台严厉住房调控措施可能性不大

　　据《华尔街日报》报道，中国物流与采购联合会与国家统计局日前联合发布报告显示，中国4月份官方制造业PMI降至50.6，而市场原本的预期是50.9，与3月份持平。中国物流与采购联合会在公告中表示，4月份PMI指数小幅回落，表明经济回稳的基础还不巩固。

　　路透社报道称，中国官方4月制造业采购经理指数意外回落，新订单、库存等多项指数均下降，出口订单降至荣枯线50下方，显示制造业需求仍面临压力，与稍早公布的汇丰PMI初值一道证实中国经济复苏乏力。

　　汇丰控股此前发布的4月份汇丰中国制造业PMI预览指数降至50.5，3月份终值为51.6。

　　路透社援引经济学家观点表示，官方PMI数据虽然低于预期，但仍处于扩张区域，说明经济复苏还在进行当中，当然复苏的势头可能有些不稳定。

　　鉴于日前公布的4月份汇丰中国制造业采购经理人指数的意外回落，华尔街日报援引分析师观点认为，预计政府在近期出台更严厉住房调控措施的可能性不大，但中长期内相关风险依然存在。