深圳华强北主道封路3年相关公司影响不大
2013-02-28 14:30:26   来源：青松网   评论：0 点击：

　　 证券时报记者周少杰

　　 因深圳地铁7号线施工，深圳华强北主干道于2月27日起进行围挡封路，封路期长达3年。作为深圳最繁华的商圈、亚洲最大的电子卖场，封路将对该路段的商业经营带来一定影响。

　　 华强北平时人来人往，熙熙攘攘，营销叫卖声此起彼伏，甚至红绿灯处都要四个交通协管员来指挥过马路。证券时报记者昨日来到华强北发现，封路后路边的遮阴大树已被砍掉，人流量明显少了许多，用铁墙封起来的施工路上，机器声轰鸣，甚至盖过了商场播放的音乐声。

　　 对此，两家在华强北经营电子专业市场的上市公司深圳华强（000062）、深赛格（000058）表示，未来或将受到一定影响。另外，深纺织A（000045）部分物业也在华强北商圈内。

　　 据了解，华强北主干道封路期间不再通行机动车，沿线商场通过人行街道保持畅通，华强北公交车辆调整。据深圳交通部门介绍，华强北日均客流量为70万人次，其中50%依赖地面公交，40%依赖地铁。封路后地面公交将重新组织公交线，保持畅通网络，让商圈客流进得来出得去。

　　 “此次封路或存在一定影响，但不应过度估量对公司的影响程度。”深圳华强的一位内部人士在接受证券时报记者采访时说，虽然华强北主干道实施封路，但深圳两条地铁线直达华强北商圈，可替代主干道。同时，公司位于华强北商圈的主要电子市场临近周边道路，封路影响不大，而位于主干道的华强2店、LED店以B2C、B2B业态为主，受影响不大。

　　 深赛格的一位高管也表示，公司部分电子专业市场位于华强北，封路可能将造成一定影响，但目前仍无法确切估计实质影响。对于政府未来是否对华强北商圈内受影响公司给予部分补偿金，上述两家公司均表示暂时无法知晓，如有补偿，公司将积极与有关部门沟通。

　　 此外，华强北主干道封路还将有可能影响到位于此处的酒店及物业管理业。据了解，部分物业处于华强北商圈的公司，早在2012年下半年就表示，因地铁7号线封闭施工对华强北商圈带来一定影响，会造成出租率下降与租金回收困难的局面。

　　 不过，华强北主干道封路并非只有负面影响。华强北街道办党工委书记、办事处主任蔡转弯表示，将整合施工围挡和空间环境资源，把华强北主街包装成一条步行商业街。也有该商圈的部分商铺租户表示，看好3年后华强北更高的商业价值。

　　 据蔡转弯介绍，7号线地铁项目不仅带来一条新地铁，还将带来华强北主街共四层的地下空间。与此同时，深圳华强北片区的城市更新项目在不断推进，未来几年将新增商业空间250万平方米，是现有500万平方米商业空间的一半。