交房近四年仍“不见”房产证 汀湘十里推诿业主恼火
2012-11-22 22:56:06   来源：青松网   评论：0 点击：

　　11月19日讯(记者 胡庆余)“交房已近四年了，房产证却迟迟不给业主办理。”近日，星辰民声站收到星语林汀湘十里多位业主反映，称开发商不按照合同规定的条款，履行他们的义务，产权证的办理时间已超过期限两年多还未办理下来。

　　业主：买房四年尚无房产证

　　据了解，网友“橘子洲头”于2007年在星语林汀湘十里购买了一套洋房，并签订了购房合同，付清了全款。“橘子洲头”表示，根据合同规定，开发商本应该年底进行交房，但因为房屋存在各种质量问题，最后推迟到2008年4月才交房。

　　“07年买的房子，到现在连房产证都没有看到过。”‘橘子洲头’说，合同中明确规定，交房后的365个工作日内，开发商必须办理好房屋产权证交付给业主。‘橘子洲头’等业主在这几年中，多次找到开发商协商，催促，但开发商却以各种理由推诿，一年推一年，至今仍无结果。

　　“粗暴!不接业主电话或中途挂断业主电话。”对于星语林汀湘十里开发商的做法，有相同遭遇的李先生非常气愤。他透漏，这是开发商不按合同规定，故意拖延商品房的备案登记时间。李先生说：“自己好不容易才买了一套房屋，不知道房屋产权证还能否办的下来?”

　　除此之外，还有业主向星辰民声站反映，称该楼盘所有的洋房室内都没有安装消火栓，存在严重的安全隐患。

　　开发商称正在办理中

　　收到网友投诉后，11月14日，记者来到了位于含浦的星语林汀湘十里，获悉该楼盘是由长沙创普房地产开发(集团)有限公司所开发。据该楼盘的销售部经理李杰表示，根据政策规定，长沙房屋产权证的办理是开发商拿到房屋预售证满两年后，交完维修基金、契税等所有的费用，才能办理到房屋的产权证。李杰说，目前为止，已经分三批次办理了一些房屋的产权栋证，其中一批分户的产权证也已经经办理下来了。

　　针对业主反映的情况，李杰解释称，该楼盘的地是2005年从望城县购买的，但由于2009年的区域划分调整，把含浦划入了先导区。“前望城县和长沙市区产权证的申办政策不一样。”李杰说，导致相关的资料都需要重新进行申报，从而耽误了产权证的办理时间。

　　“目前，只能哪一栋先交完所有的费用，哪一栋就先办理产权证。”李杰表示，有的业主至今尚未交维修基金或契税，而公司也不可能先垫付这么多的资金，从而导致有些楼栋的产权证也没有办法推进。最后，李杰表示，一期、二期的产权证将争取在明年的上半年全部办理出来。

　　对于业主反映的所有洋房室内都没有安装消防栓，李杰解释称，按照相关规定，超过7层的住宅才需要安装室内消火栓，而他们的洋房只有5层，顶楼是复式楼，只要室外有消防栓就行。

　　记者随后从长沙市消防支队了解到，对于楼层没有达到7层的房屋，室内不需要设消防栓，只需室外每120米之间设有消防栓即可。

　　“现在办理下来的都是一期别墅的房产证，洋房的产权证连一栋都没有办下来。”对于开发商的回复，业主们并不认可，称这是开发商一贯的做法‘推脱’，已经没有诚信度可讲了。

　　本站将继续关注此事进展。