博华物业的是是非非(图)
2013-01-08 10:14:00   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　博华物业与业主的矛盾，事实上由来已久。资料显示，自2009年6月入住以来，因为物业服务质量等问题，业主与博华物业曾有过多起冲突，媒体也曾多次对该小区进行过报道。较为恶性的一次事件是，2010年7月，媒体报道龙亭家园保安不让该小区业主的私家车进入小区。双方争执过程中，约有七八名保安手持铁棍和带铁钉的木棍，将两户业主打伤。

　　变标疑云

　　资料显示，天津博华物业管理有限公司是二级资质物业管理企业，成立于2006年4月，注册资金500万元，隶属于北京汇嘉怡和企业管理有限公司。目前在天津共有5家分公司，其已接管煦园新居、龙亭家园、尚佳新苑、晋丰大厦、新隆轩、金科大厦等项目；总面积约55.6万平方米。

　　多名业主向新金融记者反映，他们在购房时，销售人员及公开宣传资料上宣传的物业顾问是戴德梁行，物业管理是天津天孚物业，并非现在的博华物业。

　　天津市物业管理招投标服务中心网站上的信息也证实，天津中新信捷房地产开发有限公司开发的“龙亭家园”项目，于2007年6月5日在天津市物业管理招投标服务中心开标、决标，经过评委的评比、打分，招标人以综合评定最高分为中标单位，确定中标单位为天津天孚物业管理有限公司。

　　公开资料显示，天津天孚物业管理有限公司是天津物业管理一级企业，是天津唯一一家进入中国物业管理100强的企业。

　　令当时众多业主感到疑惑的是，在没有得到任何公开解释的情况下，天孚物业在中标后不足一月，蹊跷退出龙亭家园项目，接手方却变成了仅为二级物业的博华物业。

　　天津市物业管理协会网站显示，博华物业正式接管龙亭家园项目时间在2007年6月30日，项目经理为戴喜武。

　　针对龙亭家园实际物业服务企业与中标单位不符合的情况，天津市物业管理招投标服务中心一位工作人员明确表示，这种现象是违规的，不合理的。

　　天津融耀律师事务所律师沈雁群认为，既然是天孚物业中标，那么自然应该由天孚物业来从事龙亭家园的物业管理服务。如果博华物业拿不出令人信服的接管龙亭家园物业服务的正规程序，那么不具备法律效力。

　　新金融记者就此致电天孚物业，对方明确回复该项目并不由其接管。

　　博华物业的戴喜武经理，在接受新金融记者采访时则表示，龙亭家园业主入住时，均是与博华物业签订的物业服务合同。他以其于去年初刚调来此、对过去的招投标详情并不了解为由，并未正面解释龙亭家园物业为何由天孚突然变更为博华这一疑云。