珠江实业囤地49万平方米子虚乌有 狂欢戛然而止
2013-01-26 14:09:16   来源：青松网   评论：0 点击：

似乎业绩已无法解释珠江实业暴涨的原因，有股民在股吧中发帖称，该公司在广州珠江新城拥有49万平方米的土地储备，若按珠江新城的最低容积率3.5%计算，这块地可建175万平方米住宅和商业设施。若按珠江实业5万元/平方米的住宅、商业设施均价计算，销售规模可达900亿元。若按其在广州地产开发的净利润率25%计算，可净赚225亿元。

“49万平方米”不可能有

对于“囤地49万平方米”一说，《每日经济新闻》记者近日查阅了珠江实业的公告，并未发现涉及“囤地”的事项披露。

根据半年报信息，珠江实业目前仅在广州和长沙两地拥有项目，其中，广州珠江璟园及长沙珠江花城项目处于在售状态。此外，其在广州的S8项目预计四季度动工，广隆项目今年7月才拿到施工许可证。

“我只记得珠江实业在珠江新城买过一块地，但这个项目现在已经在卖了。”一位接近公司的知情人士透露。他所指的正是珠江璟园。他还认为，在寸土寸金的珠江新城，囤地49万平方米“几乎没有可能”。

中原地产广州项目总经理黄韬也表示，只了解珠江实业的珠江璟园项目。至于是否还囤积了其他土地，他表示，“即使有，也应该是合作项目，但49万平方米还是不可信，真有这么多，早就被披露出来了。”

昨日，珠江实业证券事务代表向记者表示，“囤地49万平方米的报道不属实，我们也没有就此作出过任何信息披露。”他同时表示，公司不会就此公开澄清。

此前，坊间盛传珠江实业参与了广州琶洲区域的新洲村改造。此外，广州近期规模较大的潭村改造项目最后花落谁家也迟迟未有答案。但昨日珠江实业方面称，到目前为止没有参与任何旧改项目。