远洋地产今年销售目标350亿
2013-03-14 09:48:00   来源：青松网   评论：0 点击：

　　 证券时报记者张达

　　 因顺应楼市调控政策主打刚需项目，远洋地产（03377.HK）去年销售再创新高。

　　 远洋地产昨日发布的2012年年报显示，去年公司实现协议销售额311.19亿元人民币（下同），同比增长15%；完成营业额286.6亿元，同比增长44%；实现净利润37.96亿元，同比增长48%。

　　 由于顺应政策，主打刚需，去年远洋地产实现销售回款率超过90%，净负债比率和短期负债比率分别降至42%和35%，净流入现金也达到37亿元。截至去年底，集团手头现金达到161亿元。

　　 远洋地产行政总裁李明接受记者采访时表示，新国五条短期对市场影响较大，但并没有因此调整销售目标，今年将加强自住型产品的市场投入量，同时加大商业物业的投资量。今年公司的销售目标是350亿元，同比增长15%。

　　 李明表示，今年远洋地产将继续加大刚需产品的供应，灵活定价，加快销售速度。今年全年，公司的可售资源中有超过85%的产品为144平方米以下的中小型刚需产品。今年主要任务就是要在保证销售额和营业收入稳步增长的同时，提高产品和服务质量。”

　　 此外，去年远洋地产与香港太古地产合作开发的首个商业项目正式开业，该项目也为远洋地产增加了长期稳定的收入。今年，远洋地产与太古合作的第二个综合商业项目计划于年底试营业。李明表示，未来，远洋地产将继续加快商业物业的开发进度，提高商业项目在整体业务的比重。

　　 “从内地城镇化趋势看，人口主要流往大中型城市，因此未来一、二线城市的改善型住宅需求和商业地产需求殷切。远洋地产将继续巩固在北京及环渤海地区的优势，同时不断扩大新兴市场份额。”李明说。

　　 另外，年报显示，截至去年底，远洋地产拥有的土地储备面积约2300万平方米，可满足其未来3~5年的业务需要。其中供商业项目发展的计划建筑面积约376万平方米，占总土地储备的16%。