房产巧变现 金亚龙基让固定资产变流动
2013-03-16 01:40:29   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　陈老先生退休时，为自己买了一套房子，当时市价约80万左右。陈老先生是在07年买的房，当时想着以后可以出租出去，每月收租金自己养老。但是直到今年，陈老先生都和大儿子一家住在一起，所以这些年来，这房子也就一直闲置着。

　　最近陈老先生的儿子急需资金做周转，饭桌上就跟家人说了。听到儿子急需用钱，陈老先生就着急了，想了一夜就打算把这套闲置的房子给卖了，筹钱给儿子做资金周转。于是第二天就跟儿子商量了起来，谁知儿子居然不同意。原因是儿子认为，把房子卖了还不如用房子去申请质押贷款，让房产变现。于是父子俩就为这事讨论了大半天。最后，经过了解，陈老先生也觉得用房子作质押贷款比把房子卖了好，于是就和儿子开始找投资担保公司。

　　转了一圈，最后还是在朋友的介绍下，来到了北京金亚龙基投资担保公司。听完了陈先生的情况后，金亚龙基的金牌顾问对陈老先生的闲置房产进行了审核和评估，评估结果是陈老先生这房子已经从07年的80万升值到了160万。按照房屋质押贷款金额最高为房屋评估价的80％的成数，金亚龙基最终贷给了陈先生120多万元。金亚龙基的金牌顾问告诉陈老先生，金亚龙基的特色就是速度快，简化了不必要的流程，可以及时放款给急需资金的贷款人。

　　最后金亚龙基的负责人告诉记者，现如今，“房产变现”的需求空间越来越大，金亚龙基也推出了质押贷款等房贷产品方便客户，让固定资产流动起来，实现资产高利用率。针对于个人房屋质押贷款，贷款人需要提供房产证，以及房屋所有人的身份证、户口本等原件。只要资料齐全，金亚龙基就可以在当日完成审核评估，当日放款。

　　小编点评：一套市值80万元的房产，最高只可申请64万元的贷款使用额度。但是，当房子的市值已经涨到160万元的时候，陈老先生就可以获得最高128万元的贷款资金。相对于卖房来绝对是更加划算的。这也说明了，资金的周转对房产投资者来说意味着财富的最大化。因此，小编也提醒大家，要善用手中的闲置房产，让房产巧变现，让固定资产流动起来，实现财富的最大化。