金苑噪声污染续 30年土地租赁合同违反合同法
2013-01-05 22:03:03 来源：智闻网评论：0 点击：

　　6月27日至今，东方今报对郑州金苑面业有限公司（下称金苑公司）的噪声和粉尘扰民一事进行了跟踪报道。律师认为，宋砦村和金苑公司签订的土地租赁合同违法。　　　　在居民要求下，宋砦村委会...

　　6月27日至今，东方今报对郑州金苑面业有限公司（下称金苑公司）的噪声和粉尘扰民一事进行了跟踪报道。律师认为，宋砦村和金苑公司签订的土地租赁合同违法。
　　
　　在居民要求下，宋砦村委会于2010年12月和2011年4月，两次向金苑公司下发限期搬迁通知，但金苑公司对此置之不理，理由是合同不到期。原来，1992年，郑州金苑面粉厂（金苑公司的前身）开始在宋砦工贸苑区建厂，该厂占地近50亩。1997年，宋砦村所有土地由耕地转为国有工业用地。同年，金苑公司和宋砦村续签了30年的土地租赁合同。
　　
　　对此，河南豫和律师事务所李瑞丽律师说，我国《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”因此，金苑公司和宋砦村签订的合同最长期限不得超过20年。宋砦村委会可和金苑公司协商变更土地租赁合同期限，如被拒绝，可向法院提起诉讼。

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