北大荒违规拆借10亿背后：主业之外的高危生意
2013-01-25 19:25:27   来源：青松网   评论：0 点击：

        21世纪网 北大荒(8.45,-0.15,-1.74%)资金违规拆借高达100225万元，截止到2012年12月31日，超过10亿的违规拆借资金有3.08亿元逾期。

        北大荒集中于2011年8月3日至2012年1月12日发生的10亿元资金拆借，并没有履行相应的决策程序，也未进行信息披露。

        违规拆借暴露之后，上海证券交易所要求北大荒核查并决定给予北大荒以及公司董事、总经理丁晓枫公开谴责。

        但威诺律师事务所杨兆全律师告诉21世纪网，如果北大荒董事长和总经理知情并实施违法行为，个人应当承担法律责任。如果北大荒公司受到经济损失，相关人员应向公司作出赔偿。

        而高达10亿元之巨的拆借资金，大部分流向了房地产公司。10亿元拆借资金背后，是北大荒主营业务的衰退和对房地产高利润率的追逐。

        北大荒私自拆借10亿

        2012年9月12日，北大荒发布公告，称自2011年8月3日至2012年1月12日累计向公司以外的房地产公司拆借资金97625万元。

        97625万元是北大荒2010年审计净资产的17.31%，其中对哈尔滨乔仕房地产开发有限公司拆借资金58390万元、哈尔滨中青房地产开发有限公司拆借资金5000万元、黑龙江中信伟业房地开发有限公司拆借资金1500万元、北大荒鑫都房地产开发有限公司拆借资金30235万元、海南鹰力不动产投资有限公司拆借资金2500万元。

        而北大荒也承认未对总额达9.76亿元的违规拆借资金履行相应决策程序，未进行信息披露。

        一个月以后，北大荒再次公布了自查公告。公告称，2011年8月3日至2012年1月12日期间累计向公司以外的房地产公司拆借资金97625万元。按照合同约定，本公司应于12月31日前收回拆借资金3.23亿元。应监管机构要求，北大荒核查后，确认存在2.35亿元拆借资金还款逾期的可能。

        其中，哈尔滨乔仕房地产开发有限公司2012年12月20日到期1.6亿元，因政府动迁未能按计划完成，建设工期受到影响;哈尔滨中青房地产开发有限公司2012年12月20日到期5000万元;海南鹰力不动产投资有限公司2012年12月15日到期2500万元。

        这份公告被监管机构要求需全体董事签字确认。董事陶喜军、刘长友、王贵、于金友未能签字确认。

        独立董事朱小平声明称：“关于向乔仕、哈尔滨中青房地产有限公司及海南鹰力不动产投资有限公司拆借资金的情况事前我没有参加讨论决策，事后不知道具体事项，一点情况都不了解，虽然对于风险掌控非常担忧，但是无法表示意见。我一直反对对外拆借资金，从去年到今年在董事会上多次削减公司提出的贷款计划，没有想到公司还是出现了我们非常不想看到的情况。我希望管理层采取积极行动马上收回拆借出去的资金，消除可能出现的风险，不要存在侥幸心理，以避免出现大的损失。”

        2013年1月21日晚，北大荒再次发布公告，称经过核查，2011年12月至2012年8月期间，除了向房地产公司拆借资金97625万元之外，北大荒龙垦麦芽有限公司分多笔多次向秦皇岛弘企房地产开发有限公司拆借资金2600万元，其中分两次通过关联方——二九一农场拆借资金2000万元。

        截至2012年12月31日，北大荒存在拆借资金逾期3.08亿元。其中，哈尔滨乔仕房地产开发有限公司2012年12月20日到期1.6亿元、哈尔滨中青房地产开发有限公司2012年12月20日到期5000万元、海南鹰力不动产投资有限公司2012年12月15日到期2500万元、秦皇岛弘企房地产开发有限公司2012年12月31日到期7300万元。

        主业衰退，追逐高利

        北大荒高达10亿元的违规拆借，在市场人士看来，主要是资金富余，寻求拆借的高额利润。

        北大荒的10亿元拆借资金主要流向为房地产公司，根据公告内容，主要是哈尔滨乔仕房地产开发有限公司、哈尔滨中青房地产开发有限公司、黑龙江中信伟业房地开发有限公司、北大荒鑫都房地产开发有限公司和海南鹰力不动产投资有限公司。

        如今，拆借利率并未公告，但是10亿资金主要流向为房地产公司，接受21世纪网采访的市场人士认为其收益并不会小，从北大荒鑫都房地产开发有限公司的资金拆借就可见一斑。

        北大荒鑫都房地产开发有限公司为北大荒的控股子公司，10亿的拆借资金中3.02亿元是投向其在内蒙古海拉尔的天顺新城项目。

        天顺新城项目为北大荒鑫都房地产开发有限公司和呼伦贝尔市天顺房地产开发有限公司于2011年9月签订协议联合开发海拉尔天顺新城项目，双方按4.5：5.5的比例进行投资和利润分配。项目位于呼伦贝尔市海拉尔区，具体位置为木兰街西侧，新建火车站南侧，夹信子街北侧，项目占地面积为51291.9平方米，总建筑面积为218883平方米，项目总投资11.28亿元，按双方约定投资比例北大荒鑫都需投资6.2亿元，对方需投资5.08亿元，预计可实现销售总收入16.53亿元，可实现利润5.25亿元。

        由此可见，其房地产的预期利润率可达31.76%，远远超过北大荒主业的利润率。作为中国最大的大米加工企业，北大荒自2010年以来大米加工业务连年亏损。