开发商拆分房款曲线涨价 住建委已关注
2013-05-13 21:50:56   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　北京一些新开楼盘通过将价格分成毛坯房和装修两部分的方式规避调控———

　　限价时代开发商如何才能涨价？拆分房价。虽然北京住建委通过控制预售许可证的方式来干预开发商涨价，但“兵来将挡水来土掩”，开发商已经找到了绕过政策调控的新方法，通过拆分房价的方式既规避了限价措施，又实现了增收的目的。

　　房价和装修款分离

　　买房人感叹开发商真“鬼”

　　在北京房山，某大型房地产开发商五一假期的时候开出三栋住宅，由于性价比不错，吸引了大量此前排队的买房人，其中价格最便宜的7号楼基本被一扫而空。而购房者也发现，楼价出现了新变化，原本精装的房子现在被分成了毛坯房价和装修价格，自己需要签订两份合同来买房。不少买房人感叹，开发商真是“鬼”。

　　昨日，记者来到了位于房山的这一项目，该项目距离城铁房山线大学城站不远，属于精装修楼盘，最近一次开盘3栋楼，户型包括70多平方米的一居以及102平方米和108平方米的三居。在售楼处，记者看到了五一开盘的销售成果，优惠最多的7号楼销控表上几乎都贴满了认购的标签。

　　在销控表上，楼盘的价格低得惊人，一套102平方米的三居，每平方米单价只有约1.6万元，总价160万元多一点，这一价格明显低于周边楼盘的价格。在旁边开的另一个毛坯楼盘，单价已经在2万元了。售楼员随后一席话解释了记者的疑惑，“我们这边只是毛坯房的价格，因为项目是精装修，每套房都有35万元的装修费用。”换句话说，整套房价格为185万元左右，这样算下来，这一价格就没那么优惠了。