置入资产评估增值率高于置出140个百分点
2013-06-03 09:32:53   来源：青松网   评论：0 点击：

　　 证券时报记者仁际宇

　　 根据证券时报数据部统计，截至5月31日，今年共有30家上市公司披露了43项与资产交易有关的资产评估报告。其中，置入上市公司的资产加权平均增值率为168.9%，而置出资产的加权平均增值率仅为28.8%。

　　 数据显示，在上述43项需要进行资产评估的交易中，有30项属于股权交易，主要是对股权所代表的资产进行评估。而其他的资产评估主要是针对房地产和实物资产进行。而且在上述资产评估中，只有4个项目出现了评估减值的情况，其中3个项目是上市公司置出资产。

　　 不过，值得注意的是，虽然置出上市公司的资产评估增值比例明显低于置入上市公司的资产增值率，但考虑到置出上市公司的资产大多盈利能力不强，而置入上市公司的资产质量相对较好。因此，并不能简单根据置入资产的评估增值率高于置出资产，就判断评估公司在所有案例中都故意抬高了拟置入上市公司资产的估值。

　　 在这些评估报告中不难看出，涉及土地和房产的资产评估较容易出现较高的增值率。多个房地产项目资产评估增值率均在100%左右。

　　 与此相反，实物资产交易或以资产出资的案例中，资产评估增值率都相对较低。在上述43个项目中，除了晨鸣纸业购买石岘纸业新闻纸生产线的项目资产评估增值率达到了438.72%外，其余4个涉及实物资产的项目，资产评估增值率都没有超过30%。

　　 在上述43个项目中，有6个项目的资产评估增值率超过了500%。