星巴克退出北京国贸：一杯关于租金的“苦咖啡”
2013-07-03 09:38:50   来源：江南时报   评论：0 点击：

李志起北京，对外经济贸易大学EMBA顾问，多家著名财经媒体顾问，中国策划标志人物。

一般来说，像星巴克这样的高帅富，自然是不会为租金发愁的。但是，今天，这星巴克也沦为屌丝了。当一杯咖啡支撑不了京城高房租，可以预见，这泡沫终有破灭的时候，接盘者越来越少。

交不起房租，为房租发愁，大抵也只有屌丝们才会遇到这样的事情。不过现在这交不起高房租的主儿不是什么屌丝，而是星巴克这样的高帅富。

几天前，位于北京国贸商城一层的星巴克正式关闭。成立于1999年1月的星巴克国贸店是星巴克内地首家门店，身处北京市最繁华的商业中心，这样的一家店，早已成为很多人年轻时奋斗时光的见证。

相信这一家店，不管是对星巴克来说，还是对北京的星巴克控咖啡控们来说，都是很有特殊意味的一家店，然而，就是这样的一家店，居然被关掉了。而这家咖啡店关店的理由竟然是付不起房租。

城市的高房价高房租自不待言，这京城也就可谓寸土寸金了。星巴克所处的国贸租金有多高？据媒体报道，星巴克国贸店一年的租金和人工成本超过700万元。国贸商城一期店铺租金平均每月每平方米超过了1000元。而根据星巴克2012年的财报，星巴克亚洲地区平均单店营业额为82.9万美元，约合人民币509万元。

房租过高，特别是商业门面高企的租金，早已为人诟病。诸多有创业梦想的人，在开始谋划自己的创业篇章的时候，都会在门面租金这一道关上栽了跟头。不管是大城市小县城，门面租金都畸形得令人发指。

在这样的境况面前，高房租下能盈利的开店者少之又少，多数只能勉强混日子。没亏本苦撑的是心疼装修和转让的费用，等着下一个接盘者或冤大头。这似乎成了一个恶性循环，房租过高预示着投资门面房收益大于经商收益，有经济实力者投资门面房推高门面房售价从而再次推高房租……结果嘛，就是大多数经营者都在为房东打工。

一般来说，像星巴克这样的高帅富，自然是不会为租金发愁的。但是，今天，这星巴克也沦为屌丝了。当一杯咖啡支撑不了京城高房租，可以预见，这泡沫终有破灭的时候，接盘者越来越少。

房地产泡沫开始大范围影响实体经济，租金越来越高，这是必然的也是正常的商业行为，但是，当星巴克这样的主儿都开始承受不了的时候，下一个被逼走的又会是谁？而如此下去，会不会成为一座只有高租金却无好企业的空旷城市？甚至成为底特律？天知道！