仙居天立一品房屋又现质量问题
2013-06-04 20:15:31   来源:腾讯   评论:0 点击:

[导读]天立公司再遭70多位业主投诉。称天立一品同样存在着未竣工验收就交房的情况,房屋质量问题频现,更严重的是,房子的层高不足,现浇板厚度也不足。业主称,实际阳台面积只有宣传册上标注的一半大。业主现浇...

  [导读]天立公司再遭70多位业主投诉。称天立一品同样存在着未竣工验收就交房的情况,房屋质量问题频现,更严重的是,房子的层高不足,现浇板厚度也不足。

  

  业主称,实际阳台面积只有宣传册上标注的一半大。

  

  业主现浇板取样,发现样本呈现裂痕。

  

  业主测量房屋层高。

  业主:天立公司未经验收就交房,户型图与实际不符

  天立公司:业主的测算方法不专业

  日前,本报刊登了《仙居一楼盘300多位业主集体投诉开发商》一文,报道了仙居天立房地产开发公司(下称“天立公司”)开发的国际公馆墙体开裂、屋顶漏水、下水管道破损等,业主质疑该小区规划与宣传不符。目前,该楼盘已被责令停止交房。相关部门称,该房产商不应在政府批复前做不实的宣传。

  近日,天立公司再遭70多位业主投诉。其与天立国际公馆同期交房的天立一品的业主们向本报维权记者投诉称,天立一品同样存在着未竣工验收就交房的情况,房屋质量问题频现,更严重的是,房子的层高不足,现浇板厚度也不足。

  【业主反映】

  未通过验收就交房,阳台只有宣传册上的一半大

  业主王先生告诉记者,大多数业主是在2011年上半年与天立公司签订《商品房买卖合同》的。按照合同规定,天立公司应在2013年5月1日前交房。4月下旬,业主们接到了通知,4月25日携带相关资料办理交房手续,但当业主们要求天立公司提供相关的竣工验收证明时,却遭到拒绝,并被告知:只有在缴纳物业管理费、装修保证金等相关费用,并在《入伙手续作业程序表》、房屋验收单上签字后,方同意业主们领取套房钥匙并实地去看房。

  “哪有先签字后看房的道理?但是还是有很多业主在不清不楚的情况下签了字。”王先生说,不少业主拿到房后还没高兴几天,就发现了诸多问题。

  “几位业主准备装修时发现,房屋有漏水的现象,打孔时洞穿了地板,让我们对房屋的质量和地板的厚度产生了怀疑。”王先生说,不少业主购买的车库太窄,车子停进去之后,车门没法打开。

  “更不靠谱的是,宣传册的户型图上画着的厨房紧连着卫生间,两者的外面都是阳台,阳台很大,我也是冲着这个阳台才买这个房子的,结果房子拿到手后,只有厨房外面有阳台,卫生间外面的阳台没了。”4号楼803室的杨女士说,“天立公司不是摆明着搞虚假宣传吗?”

  4月28日,业主们向仙居县工商局及信访局反映上述情况,当天下午相关部门和开发商代表进行了协商,证实了天立一品并未通过竣工验收,就开始交房。

  【业主实地勘测】

  车库窄得人没法从车里出来,层高足足少了10厘米

  5月31日,记者来到仙居天立一品。记者在业主陈女士的带领下,来到该小区地下车库。“将两辆车停入到并排的两个车库内,车门就只能打开一部分,人想出来都比较困难,因为车库实在太窄了。”陈女士说,“车库分为产权车库和非产权车库,部分产权车库的业主向天立公司反映这个问题后,已经得到了解决,像我们这些买非产权车库业主的问题,依然没解决。”

  4号楼302室的业主王永坚告诉记者,他一直在外地做生意,准备装修好天立一品的房子后回家乡居住。4月25日拿到房后,王先生就着手装修房子。5月3日,王先生对卫生间、厨房进行防漏水测试,很快就发现两个地方出现了不同程度的漏水。

  “我马上向天立公司反映这个问题,天立公司也在5月7日之后针对我家的问题进行了三次防漏修复,目前的情况虽然比之前好了很多,但是部分地方还有漏水迹象。我不知道这种防漏的材料能维持多久,以后还会不会发生漏水现象?”王先生说,“最严重的是,我和几位业主测了一下房子的层高,只有2.75米,而《购房合同》上的层高是2.87米,足足少了10厘米左右。”

  随后,几位业主们聚集在4号楼402室,他们找来一个装修工人到该房的主卧室里钻取现浇板。在机器的隆隆声中,一块圆柱形的样本被抽了出来。记者看到,该样本裂开了两条较深的裂缝,现浇板加上水泥的总长是9.5厘米,“合同中虽然对现浇板的厚度没有做出具体说明,但是我们了解了国家的相关规定,卧室的现浇板厚度应该是在10厘米以上。”

  【天立公司】

  业主测算层高的方法不专业,得出的数据不准确

  随后,记者来到天立公司。针对业主们反映的问题和要求,天立公司的总经理王力平表示,延期交房的问题是他们的责任,无论有没有交物业管理费或签房屋验收单,都会按照合同支付业主违约金。此外,物业管理费也将从房屋通过竣工验收,符合交房条件之日开始算起,目前暂定7月1日。

  “车库太小的问题,我们已在解决,允许业主换车库,或者将三个车库的面积变为两个车库,我们一定会解决这个问题。”王力平说,“漏水、裂缝等问题,业主都可以到我们工程部反映登记,我们会派人维修整改。”

  关于业主们所说的层高不足及现浇板厚度问题,王力平认为这是不可能存在的。“我们的房子是严格按照设计规划图施工的,层高不单单指房屋的净层高,层高的测算方法是专业的,业主们的设备比较简陋,测量的方法未必准确,这样得出数据太草率了,只有通过第三方专业机构的检测得出的结论才是正确的。”王力平说。

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