去年北京平均房租每月每平方米53.5元 金融街最贵
2013-02-08 23:59:15   来源：智闻网   评论：0 点击：

　　都觉得北京的房租去年贵了不少，但到底有多贵呢？昨天，北京房地产中介行业协会公布了北京去年的房屋租金数据，全市平均租金为每月每建筑平方米53.5元，其中，西城区金融街区域租金最贵，每月每平方米85元，顺义城区在抽样区域中最便宜，每月每平方米为26元，市场整体租金同比上涨8.9%。

　　北京房地产中介行业协会统计的数据显示，去年北京住房租赁市场量稳价涨，全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与前年基本持平；平均租金为每月每平方米53.5元，同比上涨8.9%，涨幅比前年回落2.1%。

　　在区域租金上，去年房租最贵的是金融街区域，达到了每月每平方米85元；万柳、中关村区域也达到了73元，CBD区域则为70元；租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为32元，通州城区为29元，顺义城区最便宜，仅为26元。

　　根据北京房地产中介行业协会对58个重点区域的监测，西城的金融街地区，因为金融业和酒店业发达，多年来一直是北京房租的最高点，去年一季度就达到了每月每平方米78元。而顺义城区也历来是租金最便宜的区域，去年一季度的租金为每月每平方米23元。

　　链家地产南礼士路一家门店的经纪人小王向记者介绍说，金融街周边出租房源很少，真可以说是一房难求，太平桥大街有些小区还有少数房源可租，三居室每月基本上都超过1万元；二居室7000元左右，一居室也基本超过5000元。而稍远一些的南礼士路、月坛等区域，上世纪80年代的两居室，每月租金也在5000元以上。相比去年同期都有所上调。

　　对于租金上涨的原因，北京房地产中介行业协会相关负责人认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显，如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快，望京地区的每平方米月租金已达到60元。另外，北京常住外来人口继续保持快速增长对租金影响较大，去年新增了51万人，这些人大部分要通过租赁住房解决居住问题，租赁市场需求持续旺盛。同时，物价水平持续高位运行，业主对租金上涨心理预期较强。

　　今年租金是否还会持续上涨？北京房地产中介行业协会相关负责人表示，去年，北京配租公租房2万套，对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用。