康美药业：所谓荒地实为“生地”
2013-03-04 18:33:50   来源：青松网   评论：0 点击：

　　 证券时报记者刘莎莎

　　 2月28日，转融券正式启动试点。第二天，证券市场周刊一篇《康美谎言第二季：916亩土地是荒地》再次将康美药业（600518）这家融资融券标的公司推到了风口浪尖。今日，康美药业就此进行了说明。

　　 据了解，康美药业所在的揭阳市位于广东省东南部潮汕平原。地势自西向东倾斜，低山高丘与谷地平原交错相间分布不均，西北部和西南部多为丘陵、山地，中部、南部和东南部都是广阔肥沃的榕江冲积平原和滨海沉积平原。

　　 康美药业位于普宁市流沙揭神路东侧的编号为普府国用(2010)第特02198号和普府国用(2011)第特02314号两块土地，土地面积分别为31.96万平方米和21.89万平方米。当时，其土地使用权采用了“生地”出让的形式。即征地时保留土地原有的生态状况，须由土地使用权受让方进行土地平整后方能投入使用，因此上述两块土地在取得时并未平整，包含部分洼地、溪涌和丘陵坡地等。目前，康美药业已完成部分土地的平整工作。

　　 “生地”是指已完成土地使用权批准手续，而未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整的土地。而“熟地”是指经过“几通一平”的开发或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。粤东地区因地势问题，特别是西北、西南的丘陵地带，人多地少，许多企业需要购买生地而进一步为公司发展所用。康美药业所购买的上述土地即生地。

　　 另外，康美药业在普宁市池尾街道普宁大道（贵政山路段）北侧的两块国有土地使用证号为普府国用(2011)第特02231号和普府国用(2011)第特02295号的土地，面积分别为11.16万平方米和1.51万平方米，在取得时也未平整，同样包含部分洼地和丘陵坡地等。为购买这两块土地，康美药业共支付了3.6亿元。该土地原为该公司中药饮片三期工程用地，后因项目选址改为安徽亳州，改为公司的其它项目预留用地。