九州通涉嫌改变用地性质 医药物流港变成公寓式酒店
2013-01-26 14:29:04   来源：青松网   评论：0 点击：

        12月3日，21世纪网独家调查《九州通[10.55 -1.22% 股吧 研报]6亿房产1.4亿贱卖湖北首富掏空公司?》，指出九州通此前出售旗下子公司有贱卖之嫌。

        晚间九州通发出澄清公告，罗列一干数据指出，整个房产项目仅赚3100万元，利润是合理的。

        但21世纪网调查发现，九州通在项目投入上混淆概念，原规划用地性质为仓储、商业服务业用地的“中国医药[18.84 0.05% 股吧 研报]物流港”，摇身一变成为“公寓式酒店” 据九州通《关于出售湖北九州通置业发展有限公司100%股权的关联交易公告》)，整个项目可能存在改变土地用地性质而未尽披露的问题。

        按国家相关规定，公寓式酒店土地性质为旅游用地，产权通常为40年。

        那么，在今年9月九州通完成麦迪森广场资产出售之时，是否已经完成了土地性质的变更?地块的背后的故事又是怎样的呢?

        在对外宣传的资料中，九州通置业仍宣称该楼盘是“酒店式公寓”(商用性质)，九州通董秘就该地块对21世纪网的答复也是“商业、仓储用地”。

        改变用地性质？

        21世纪网发现，在评估报告中，九州通大厦的规划用地性质为：仓储、商业服务业。相应的规划建筑为：总部办公大楼，医药企业孵化器，医药超市商务中心及医院。

        在最初的宣传中，此项目定位为武汉市政府重点支持的“中国医药物流港”龙头项目，是九州通物流中心建设的一个标杆， 麦迪森广场的出现原规划被医药商业企业租用，改变武汉市医药健康企业办公分散的局面。

        按照九州通9月份公告，麦迪森广场项目规划建设一栋30层总部大楼，一栋31层“公寓式酒店”及四至五层裙房。房产预交付时间为2013年12月。