香溢融通委托贷款困局：可疑贷款资产比例增加
2013-01-26 14:10:01   来源：青松网   评论：0 点击：

        2011年1月和3月，香溢融通先后分两次通过深发展银行向杭州的东方巨龙投资发展有限公司发放了5000万元的委托贷款，然而在今年7月份经过了半年的展期之后，东方巨龙仍未按期归还这笔贷款。

        2012年9月底，已经逾期将近3个月还没有收到东方巨龙还款的香溢融通意识到，必须马上向法院提起诉讼，因为此时的东方巨龙公司已经爆发财务危机了。

        其实，在香溢融通向宁波市中级人民法院提起诉讼之前，早已有9家公司先后向杭州市淳安县法院提交了起诉书，因为这个时候，这些曾经给东方巨龙公司在千岛湖清心岛项目提供工程施工、工程监理、加工合同以及财务服务的众多公司发现，“这个时候再不马上起诉，那点仅有的可执行抵押物资产就被哄抢一空了。”

        按照目前淳安县法院公布的开庭公告信息显示，从11月27日到12月3日的4个工作日，该法院将分上下午连续审理9起涉及东方巨龙的合同纠纷诉讼。

        “我们已经是比较晚知道消息的了，开始的时候，我们还认为没什么事，大家没必要因为几百万撕破脸，毕竟将来还要合作的，可是当我们意识到出问题的时候已经晚了。”当记者联系为这一项目提供园林施工的浙江普天园林建筑发展有限公司时，该公司孙姓负责人向记者抱怨，现在他们已经连东方巨龙公司的人都联系不上了。

        对于姗姗来迟递交诉讼状的普天园林，淳安县法院的法官只能无奈一笑：“又来了一个要账的。”

        根据上述负责人向记者透露，目前东方巨龙所发生的问题主要是因为土地属性审批导致无法为已销售的业主办理房产证，导致大量业主向开发商索赔，同时该公司还欠下当地政府一大笔土地出让金，导致销售回款已经无法偿还债务，资金链发生断裂。

        按照宁波市中级人民法院审理的排期，目前香溢融通的诉讼尽管已经受理，但还没有安排开庭时间。

        对于未来公司能否在已经群起哄抢的东方巨龙公司身上保障自身的债权利益，林蔚晴在接受记者采访时表示：“公司目前对于这笔债务是有抵押物的，而且已经办理的他项权证，未来完全可以保障自身利益。”

        抵押物的折扣

        在香溢融通看来，只要手中握有抵押物，就不用担心收不回来贷款。

        可实际上，从目前已经发生危机的几起债务纠纷上可以看出，即便公司已经获得法院判决的胜诉，可实际上当执行时，手中握有抵押物并不一定能覆盖公司的损失。

        2010年11月，香溢融通曾向上海星裕置业有限公司发放了3700万元的委托贷款，后来，由于星裕置业资金链断裂连公司的利息都支付不起的时候，2011年7月20日，香溢融通向宁波市中级人民法院提起诉讼并获得胜诉，然而等到法院对所抵押物上海市嘉定区的一处工业厂房进行拍卖时，抵押物的资产已经远远不及当初抵押时的评估值。

        “拍卖公司第一次拍卖流拍的原因，就是起拍价过高而没人参与竞拍。”林蔚晴在接受记者采访时直言，至于未来这笔贷款能否如数收回，林蔚晴表示只能等着看了。

        同样，此前在现代联合投资的委托代理业务上，由于公司寄希望于债务转让未成而拖延了9个月时间才提起诉讼，等到今年3月份杭州市中级人民法院强制执行时，4680万元的债务权仅仅只执行回来38万元。

        “目前我们只收到这么多钱。”林蔚晴不愿透露其中原委，但是据记者向杭州市中级人民法院处了解，目前这一案件之所以没有执行完毕，是因为这一抵押物已经涉及到多家法院的判决执行，几家法院之间需要相互协调。

        相对于星裕置业和现代联合投资两起债务纠纷，香溢融通在2010年底通过旗下子公司香溢金联和香溢担保贷给绍兴市大宋控股集团的5000万元债务，则遇到了更大的麻烦。

        根据记者在绍兴当地了解，最早期大宋控股集团从当地政府买下的阳明华都地块是当地政府用于安置房建设的，因此当时规划局审批的设计方案也是按照安置房的建设标准，然而，此后这一安置房项目被取消，大宋控股集团在土地拿到手之后开发成了商品房，同时对于设计结构进行了调整，然而这一调整导致了后期项目完工后拿不到审批手续，从而导致购房业主迟迟办不下房产证。从2010年开始，阳明华都二期项目时就因为与业主的纠纷不断在绍兴当地闹得沸沸扬扬。

        2011年2月份，大宋控股集团的控制人宋行标将大宋集团转让给了当地商人冯光良，而接手这一手烂摊子的冯光良也无心经营，转手将这个项目交给儿子冯超打理。

        然而，林蔚晴在接受记者采访时确认，目前公司还没有收到大宋控股集团的还款。