华天酒店15亿募资项目债务重压 剥离房地产自救
2013-01-26 13:58:32   来源：青松网   评论：0 点击：

        .67亿元，年增净利润3048.92万元。"

        实际上，北京世纪城华天商务酒店项目和经济型连锁酒店项目均未达盈利预期。年报显示，2008年这些酒店为公司贡献收益2896.44万元;2009年亏损620.81万元;2010年，收益数据甚至无法查询。

        去年7月，华天酒店不得不以1.26亿元的转让价，甩卖21家经济型酒店。

        就在去年，华天酒店的星沙华天、益阳银城华天、湘潭华天、灰汤温泉度假酒店等数家酒店集中开业。截至今年上半年，这些酒店仍处于培育期，无收入且远达不到预期。

        负债率72%，剥离房地产求生

        大肆扩张背后，华天酒店的资金链已绷得非常紧。

        此次增发，公司打算用3亿元募集资金偿还银行贷款，1亿元补充运营资金。实际上，这对公司的财务窟窿而言只是杯水车薪。

        今年上半年，华天酒店的长期借款余额高达17.06亿，创历史新高，银行借款是主因。最直接的压力是，短期融资券余额中，有3亿在今年年底将到期。而在今年3月，公司发行了2亿短期融资券，8%左右的利率，又是一笔重重的财务压力。

        "这个公司负债率这么高，扩张一直这么快，我很久不看了。"一名曾研究过华天酒店的分析师表示。华天酒店资产负债率年年攀升，2008年-2011年分别为58.96%、62.69%、65.93%、68.59%。今年三季度，已攀至72.1%。

        山西证券(7.79,-0.15,-1.89%)分析师加丽果指出，"房地产和新开酒店拖累公司业绩。今年上半年，公司房产收入为6733万元，同比降幅达59.46%。房地产业务收入大幅度减少，主要为公司旗下华盾公司本期可供销售房地产项目减少。"

        此次定增，业内人士解读为公司主要是为了改善财务结构，降低负债率。

        对此，华天酒店证券部人士表示："我们不仅是建酒店，还有周边的房地产、商铺项目。现在对房地产项目融资卡得很严，我们房地产这块业务正在剥离到华天集团。现在定增和剥离房地产业务同时进行，只要在方案送到证监会之前都剥离完就可以。"