庞大集团宣化汽车城土地违规 被指成经营隐患
2013-01-28 22:07:56   来源：青松网   评论：0 点击：

        冀东宣化汽车城土地违规事件，是庞大集团(6.04,-0.02,-0.33%)大量存在的瑕疵物业问题的一个缩影，并对经营构成重大隐患

        财经国家新闻网记者 郝英

        由"唐山市冀东机电设备有限公司"改制并更名而来的庞大集团(601258.SH)，是一家以汽车销售为主营业务的汽车经销集团，公司2011年营业收入554亿元，在当年全国的汽车经销集团销售排名中位居第二。

        庞大集团近年来网点扩张速度飞快，而快速扩张的背后是企业的融资难与负债率高企，在这样的背景下，在网点扩张过程中如何能够降低成本，成为了企业不得不考虑的问题。

        汽车销售网点的前期投入中土地成本高、占用资金量大，由此，违法违规使用土地就成了一些汽车销售企业难以抵挡的诱惑。

        庞大集团招股说明书显示，截至2011年4月底，正在使用的"合法性存在各种瑕疵"的房屋建筑面积占到总量的52.83%，约为1955452平方米。上市后，庞大集团将部分瑕疵物业出售给了关联方，以规避风险，但截至目前，仍有部分瑕疵物业在上市公司名下。

        瑕疵物业问题的存在将对企业经营构成隐患。在这些瑕疵物业中，庞大集团张家口分公司所在地的冀东宣化汽车城是一个典型例子。

        外来和尚

        在庞大集团进入张家口之前，冀东宣化汽车城所在地原本是张家口市宣化县沙岭子镇太师湾村沙岭子游乐场的场地。上世纪90年代，头脑灵活的太师湾村人看中了综合游乐场具有的商机，决定在村里建设一个游乐场发展第三产业，当地政府为了支持该项目，也进行了些许投资。

        游乐场建成后，盈利的日子是短暂的。没过几年，由于经营不善，沙岭子游乐场不得不停止营业，而游乐场所占用的土地也一并荒废。据当地村民反映，这块地直到2007年仍大片被用于耕种。

        2006年，宣化县决定建设沙岭子镇利平海世界项目，当年7月，太师湾村委会与张家口利平海世界开发管理公司签订了《土地转让协议》，协议约定，太师湾村将原来游乐场的土地出让给利平海世界管理公司，并约定于11月底前付清土地出让金。

        双方签约后，项目却迟迟没有开工。知情人张先生向《财经国家周刊》记者透露，当初利平海世界管理公司看上了沙岭子游乐场这块地，但是因为土地面积大，自己的实力不够，所以拉了一个老板一起来运作此事。但是这个老板参与以后，很快就跟宣化县搞好关系，最后把拉他进来的人甩了，自己"吃"了这块地。

        张先生称，这个人就是庞大集团的董事长庞庆华，而这块地就是现在的冀东宣化汽车城--庞大集团张家口分公司的所在地。