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割肉自救勇夺上海地王绿城16亿元高调复出
2013-01-29 12:44:30 来源：青松网评论：0 点击：

绿城、融创成立合营公司仅一个月之后，两大巨头联合体即高调出手拿地。7月25日，合营公司旗下上海绿顺以16.44亿元摘得上海浦东住宅地块，成就年内地王。这是绿城自去年10月后首次新增项目，被业界视为其在连续出...

"不管是谁主导谁辅助，对于双方来说，这次拿地无疑都是一个非常对的选择"，兰德咨询(中国)有限公司总裁宋延庆对记者表示。此次出让地块位置较好，引起众多开发商关注是情理之中的事，虽然是上海住宅地王，但溢价不高，目前正是土地市场低迷、政策触底之际，未来利润空间可期。

宋延庆认为，对于绿城来说，在卖地卖股及成立合营公司三步棋后，绿城暂时渡过了难关，绿城的产品加上融创团队的营销，也有望助其冲击全年400亿目标。而对于融创来说，此次拿地不仅帮助其实现进军长三角的计划，同时，与绿城的合作也是其逐步进入一线房企阵营战略的又一次体现。

从顺驰转型后的融创，曾先后与中化、保利等企业展开合作，"孙宏斌是不甘于屈居房企第二梯队的，虽然不明说，但肯定有冲入第一梯队的强烈愿望"，宋延庆说，与中化、保利等的合作，使融创在土地市场上已经有所斩获。此次与绿城的合作，也让融创未来有持续不断的高端可售货源。

融创去年销售额近200亿元，增速很快，但项目储备较少。宋延庆认为，如果没有本次合作，融创明年就可能面临没有多少货可卖的局面，通过与绿城的合作，这个问题解决了，而且融创还可以真正进入长三角地区，可谓一箭双雕，双方也由现在的"各取所求"，变成了双赢。

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