租金收益计入资本公积 云南旅游或违反会计准则
2013-01-26 14:26:08   来源：青松网   评论：0 点击：

        会计师：涉嫌调低净利

        某知名财经院校的会计学教授向《每日经济新闻》记者表示，通过租赁土地、房屋所带来的租金收入，理应计入当期收入，而租金所带来的收益也需计入当期净利润，云南旅游将这笔收益计入资本公积显然不合理。而且这部分土地也不是自有产权，只是转租出去，也不符合投资性房地产的有关规定，这种做法显然与会计准则相冲突。

        为此，记者还采访了会计专家马靖昊，他同样对此事表示疑惑："将租金带来的收益计入资本公积，这显然是不应该的，会计准则中也没有这样的说法"。

        记者还发现，公司所提到的依据 "中国证券监督管理委员会证监会公告[2009]34号文件"，实为"中国证券监督管理委员会关于做好上市公司2009年年度报告及相关工作的公告"。但这份文件从头到尾无一字提及租金收入可计入资本公积的事宜。

        "这份文件其实就是一个精神性文件，就是要求上市公司做好会计工作、遵守规则，这肯定不能成为他(云南旅游)这个做法的依据的"，一位在国际知名会计师事务所就职的注册会计师向记者表示，"这种做法，虽然并未对上市公司财产和投资者权益造成损害，但却涉及到公司的利润调节"。

        他补充称，云南旅游这部分租金所带来的收益计入公司资本公积中，不仅会调低公司当期净利润，还会影响到公司当期的净资产收益率。因为"你把它计入资本公积，当期的应计入净利润就少了，而公司净资产却增加了，这样一来净资产收益率就降低了"。

        对此，《每日经济新闻》记者多次拨打了云南旅游证券事务部门电话，但始终处于无人接听状态。